Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

279000 €279.000 €

3.526 €/m²

3 Zimmer  •  79,1 m²

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Karlsbader Straße 7, Gartenstadt, Ludwigshafen am Rhein (67065)

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Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich den direkten Erstbezug dieser wunderschönen lichtdurchfluteten, komplett kernsanierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ludwigshafen Gartenstadt im 10. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses direkt vom Eigentümer - ohne Maklerprovision. Genießen Sie den Panorama-Rundumblick über die Dächer von Ludwigshafen Gartenstadt bis zum Pfälzer Wald.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

. Keine Maklerprovision:
Sie sparen ca. 10.000 € - Kapital, das Sie direkt in Ihre Einrichtung oder Finanzierung investieren können.

. Wohngefühl wie im Neubau
Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung (Bäder + Gäste WC komplett neu inkl. Wasserleitungen, Absperrventile, Badewanne, Regendusche, Toiletten, Waschbecken, Böden, Wände, Heizkörper, Elektrik, Türen), keine Arbeit, keine versteckten Kosten. Einziehen und direkt wohlfühlen.

. Wohnung mit moderner TOP-Ausstattung:
Lichtdurchflutete Zimmer, ein schöner großer Wohn- & Essbereich mit traumhaftem Ausblick, große helle Küche, ein überdachter riesengroßer Balkon (Loggia) mit Abendsonne und Blick bis zum Pfälzer Wald, Wohlfühl-Tageslichtbad mit Badewanne, großer Regendusche, LED-Leuchtspiegel und beheizbarem Handtuchhalter, Modernes Gäste-WC mit LED Leuchtspiegel, praktischer Abstellraum in der Wohnung, eigener Kellerraum und PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

. Ruhige und dennoch zentrale Lage:
Natur vor der Haustür - Die Große Blies und der Maudacher Bruch sind Ihre Naherholungsgebiete für den täglichen Urlaub vom Alltag direkt vor der Haustür.
Kurze Wege: Dank der perfekten Anbindung an die B9 und A650 sowie den ÖPNV sind Sie in Rekordzeit in der Ludwigshafener City, bei der BASF, in Mannheim oder Speyer.
Alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Grüne lieben, aber gleichzeitig die Vorzüge der Metropolregion Rhein-Neckar nutzen möchten.

. Zukunftssicheres Investment:
Sollten sich Ihre Lebenspläne ändern, lässt sich diese Wohnung aufgrund ihrer Ausstattung und Lage jederzeit hervorragend als Kapitalanlage vermieten. Mit einer realistisch erzielbaren Rendite von ca. 4,3 % ist sie ein wertstabiler Baustein für Ihre Altersvorsorge.

Das Hausgeld beträgt 534€. (Bei Vermietung sind 384€ auf den Mieter umlegbar). Darin enthalten sind alle Allgemeinkosten (Hausmeister, Müll, etc.), Wasser (warm+kalt), Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Wenn Sie eine bezugsfertige lichtdurchflutete Wohnung mit Neubau-Wohngefühl suchen - ohne Maklerprovision und ohne Renovierungsaufwand - ist das hier eine seltene Gelegenheit. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz