Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Toplage sucht Sie!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einladender Loggia befindet sich in angenehmer Nähe zum Heilbronner Stadtzentrum und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.
Von Ihrem Tiefgaragenstellplatz aus erreichen Sie die Wohnung komfortabel und barrierearm mit dem Aufzug. Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügig gestaltete Wohn- & Essbereich, welcher als Herzstück der Wohnung fungiert. Die offen integrierte, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ergänzend steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise im Badezimmer der Wohnung.
Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Regendusche, angenehmer Fußbodenheizung sowie einem Handtuchheizkörper - hier bleiben keine Wünsche offen.
Große, bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnräumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertige Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafzimmer unterstreichen das stilvolle Wohnambiente.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
- Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,58m - Innenwände Q3 gespachtelt mit Vlies Tapete und in den Bädern Filz Putz - Bodentiefe Fenster - Tolle Loggia - Großformatige Fliesen im Badezimmer - Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafräumen - Abschließbares Kellerabteil - Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein - Luftwärmepumpe mit Photovoltaik und Batteriespeicher - Be- und Entlüftungsanlage mit Aktivkohlefilter - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Elektrische Handtuchheizkörper - Regendusche für ein angenehmes Duscherlebnis - Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm - Einbauküche mit Einbaugeräten von Bosch - elektrische Außenjalousien mit Z-Lamellen - Fahrradraum - Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
18,16 €/m²
860 €
Nebenkosten
166 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution
3MKM
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Lage
Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als eine der Universitätsstädte Deutschlands liegt Heilbronn etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar. Als sechstgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg sowie aufgrund der wirtschaftlichen und akademischen Stärke spielt Heilbronn mit über 125.000 Einwohnern regional wie auch international eine große Rolle. Die Region Heilbronn ist über ihre Grenzen hinaus für ihre unternehmerische Vielfalt und wirtschaftliche Stärke bekannt. So sind unterschiedlichste (Welt-)Marktführer wie Audi, Bechtle, Layher, Lidl und Schunk in unmittelbarer Nähe. Unterstützend hinzu kommen die hohe Innovationsdynamik und -kraft, welche durch eigenständige Forschungszentren vorangetrieben werden. Aber auch das vielseitige kulturelle Angebot steigert die Lebensqualität in hohem Maße. Als bekannte Weinregion mit einem Freizeitpark, Science Center, Museen, Burgen und vielem mehr ist der Freizeitwert bemerkenswert. Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Heilbronner Kernstadt. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Metern. Auch die Heilbronner Innenstadt liegt nur ca. 1,5 km vom Objekt entfernt und bietet die ideale Gelegenheit für einen gemütlichen Stadtbummel. Das Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden. Zeitgleich, um dem Trubel zu entkommen, können Sie im gegenüberliegenden Park entspannen. Alternativ lädt das Bundesgartenschau Gelände, das 2019 in Heilbronn eröffnet wurde, zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Einbauküche inklusive Elektroeinbaugerät wird zzgl. 50,00€ veranschlagt. Bei Bedarf können gerne Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich auf 95,00€ pro Stellplatz im Monat.
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