Reihenmittelhaus zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 103 m² 233 m² Grundstück frei ab sofort Rotenburg 27356

Reihenmittelhaus zum Kauf
229000 €
2.223 €/m²
4 Zimmer • 103 m² • 233 m² Grundstück • frei ab sofort

Platz für die Familie...teilsaniertes Reihenmittelhaus mit Potential in guter Wohnlage

Diese Immobilie wurde in mehreren Schritten bereits teilsaniert/modernisiert... zuletzt im Herbst 2025. - 2025 September, neue Kunststofffenster mit zweifach-Glas der gesamten vorderen Hausfront - 2022 neue Gasbrennwert-Heizung (Leasingvertrag mit Systemgarantie bis 2032, d. h. kostenlose Wartung und Reparaturen, bei ca. 97,-€ monatlichen Fixkosten, dieser kann durch den Eigentümer beendet werden). - 1991 neue Holzfenster + Terrassentür mit zweifach-Glas - neue Hauseingangstür - in den 1990-iger Jahren wurde das komplette Vollbad im 1.OG erneuert - 1987 neue Holz-Terrassentür mit zweifach-Glas, diese sollte erneuert werden - 1974 ein Holzfenster Wohnzimmer (links im EG) ist ursprünglich, sollte erneuert werden - Treppengeländer und Treppenstufen im schwarz-weiß styl - ursprüngliches Tageslicht Gäste-WC (neues Fenster) - Glasfaseranschluss liegt an der Straße (Mieter haben DSL genutzt) - SAT-Anlage auf dem Dach montiert - Außenwasseranschluss mit Manometer für Gartenwasser verbrauch GEBÄUDE Wohnhaus: Mauerwerk: Ytong-Stein, verputzt, weiß gestrichen GARAGE: Mauerwerk: Kalk-Sandstein Die Bauakte ist vorhanden, diese hat der Eigentümer beim Bauamt eingesehen.

Merkmale

frei ab sofort
233 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.223,30 €/m²

Provision für Käufer

Dem Käufer wird für diese Vermittlung eine Provision in Höhe 3,20 Prozent (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises von IMMOBILIEN Ines Schnakenberg, Tostedt, Unter den Linden 12, in Rechnung gestellt.

Geschätzte Gesamtkosten

252.358 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

23.358 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,2%)

7.328 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rotenburg (27356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- ruhe Wohnlage mit Zufahrtstraße zum Gebäude - ein kleiner Weg, führt schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu diversen Einkaufsmöglichkeiten z.B. EKZ Wümmepark

Weitere Informationen

Wir freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage. Geben Sie bitte Ihren NAMEN, den WOHNORT, die STRASSE, Mail-Adresse und eine aktuelle TELEFON-NUMMER an. Gerne führen wir Einzelbesichtigungstermine durch, bitte nach vorheriger Terminabsprache. Geschäftsbedingungen und DSGVO finden Sie unter Dokumente zum Download.