Dieses im Jahr 1957 erbaute Haus wurde 1970 um den kompletten linken Teil mit zwei Balkonen erweitert und somit die Wohnfläche um das Doppelte vergrößert.
Es besteht aus zwei vollständig voneinander getrennten Wohnungen, wodurch es perfekt als 2-Familenhaus genutzt werden kann. Die Erdgeschosswohnung verfügt im Moment über ein Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Man könnte aber auch das eine Schlafzimmer sehr einfach zum Wohnzimmer hin öffnen ( wie im Obergeschoss ) und so ein Wohn-Esszimmer generieren. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das gemeinsame Treppenhaus ist großzügig und hell.
Natürlich wäre auch eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich indem man einfach die Türen zu beiden Wohnungen entfernt.
Im Keller befindet sich ein Waschkeller, ein kleiner Partykeller sowie die Öltanks und der im Jahr 2020 neu eingebaute Brenner mit einer Niedrigbrennwertheizung. Ein zweite Eingangstür direkt neben der Garage ermöglicht auch den Zugang direkt durch den Keller.
Der Garten liegt hinter dem Haus und liegt leicht am Hang. Direkt hinter dem Haus steht noch ein älterer Schuppen, der für allerlei Gartengeräte genutzt werden kann sowie eine Pergola unter der man im Sommer schöne Stunden mit Freunden und Familie genießen kann.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz vor der Garage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie !
Merkmale
747 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.598,96 €/m²
Provision für Käufer
2,38%
Geschätzte Gesamtkosten
545.806 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
46.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.876 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschelbronner Straße 31, Meckesheim (74909)
Meckesheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis mit ca. 5.300 Einwohnern bestehend aus den Ortsteilen Meckesheim und Mönchzell. Die Stadt Heidelberg liegt ca. 20 km entfernt, Mannheim 45 km und Frankfurt 100 km. Meckesheim ist durch seinen Bahnhof optimal an das Schienennetz angeschlossen und man gelangt problemlos mit der S-Bahn oder dem Regionalzug in alle Richtungen.
Weiterhin verfügt Meckesheim über diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Restaurants, Ärzte, einen Kinderarzt, eine Apotheke, diverse Sportvereine, einen Alla hopp Spielplatz, 2 Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Grundschule. Da das Haus zentral im Ort liegt, benötigen Sie eigentlich kein Auto um einkaufen, in den Ort zum Essen, auf den Spielplatz, zum Arzt zu gehen oder Ihre Kinder in den Kindergarten zu bringen. Über das Jahr verteilt, veranstaltet der Ort mehrere Feste, die das Ortsleben erweitern.
Ein Ort zum Wohlfühlen !
