Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

1.452 €/m²

7 Zimmer  •  155 m²  •  620 m² Grundstück

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Pronsfeld (54597)

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Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten in ruhiger Ortsrandlage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 liegt idyllisch am Waldrand und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das massiv gebaute Haus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde fortlaufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern und drei Bädern. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine seitliche Außentreppe durch den Wintergarten. Hier befinden sich die Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick ins Grüne.

Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer und ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Das Untergeschoss umfasst zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen separaten Eingang sowie den Zugang zum Heizungsraum.

Der Garten neben der Garage und das hanglagige Grundstück direkt am Waldrand bieten Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.

Diese Immobilie verbindet den Charme eines älteren Hauses mit solider Bausubstanz und ist sofort bewohnbar. Durch seine ruhige Lage, die massive Bauweise und die kontinuierlichen Renovierungen stellt es eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein gemütliches Zuhause mit Platz für die ganze Familie suchen. Wie Sie sehen, ist diese Immobilie sowohl für Familien, Naturliebhaber und Individualisten geeignet. Ebenso bietet sich das Objekt perfekt als Ferienhaus oder zur Vermietung als Kapitalanlage an.

Sie suchen schon länger für Ihre Familie nach einem ruhig gelegenen Zuhause? Dann könnte dieses charmante Wohnhaus in idyllischer Waldrandlage genau das Richtige sein.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00