Ein Stück Paradies in Hollenstedt: Dein neues Zuhause
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Hollenstedt, das im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einem modernisierten Zustand präsentiert. !992 wurde das Haus modernisiert und 2007 durch einen Anbau erweitert. Das Haus besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.023 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m².
Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmer( bzw. zwei Zimmer im 1. Obergeschoss erreichen nicht 10 m² und gelten daher als halbe Zimmer), sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum kulinarischen Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Für ausgiebige Entspannungsmomente im Freien sorgt der neuwertige Wintergarten und der gepflegte Garten.
Das Haus verfügt über eine effiziente Photovoltaikanlage mit Batterie, die nachhaltige Energieversorgung garantiert. Zusätzlich bietet die große Garage mit elektrischem Tor ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Fahrräder.
Erleben Sie den Komfort dieses Einfamilienhauses, das nicht nur eine hohe Lebensqualität bietet, sondern auch durch viele Modernisierungen einen guten Zustand erweist.. Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entfalten in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
1.023 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.503,38 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochtmannsbruch, Hollenstedt (21279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hollenstedt/Appel besticht durch seine traumhafte Lage in der waldreichen und leicht hügeligen Geestlandschaft zwischen Altem Land und der Lüneburger Heide und zählt zu einem beliebten Naherholungsgebiet Hamburgs.
Die gute Anbindung und Nähe zur Autobahn A1 bringt Sie innerhalb einer halben Stunde in die Innenstadt von Hamburg und in ca. 40 Min nach Bremen und macht Hollenstedt somit zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler, die dem städtischen Stress entfliehen wollen.
Hollenstedt gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt und bietet eine gute, ausgebaute Infrastruktur. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, wie diverse Supermärkte und Apotheken sind nach wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zudem befinden sich Ärzte, Kitas, Schulen und Sportvereine in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist der Appelbeker See mit Wildgehege und Restaurant. Ein schönes Freibad ist iaußerdem n Hollenstedt zu finden.
Die Region verfügt darüber hinaus über ausgezeichnete Wander- und Reitwege in einer idyllischen Landschaft entlang zahlreicher Fischteiche und der Este, einem Nebenfluss der Elbe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
