Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 59,7 m² 4. Geschoss Innenstadt Fürth 90762

Wohnung zum Kauf
185000 €
3.099 €/m²
2 Zimmer • 59,7 m² • 4. Geschoss

HELLE ZWEIZIMMER DG-WOHNUNG - BALKON - PARKETT - EINBAUKÜCHE - ERBBAURECHT - VERMIETET

Schöne und helle Dachgeschoßwohnung in der Sommerstraße. Fotos noch vor aktueller Vermietung.

Die Wohnanlage wurde Anfang der 2000er Jahre neu renoviert.

Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz.

Ehem. Fabrikgebäude in Ecklage, zweiflügeliger, viergeschossiger Satteldachbau mit Sandsteinfassade mit teilweise rustiziertem Erdgeschoss, Neurenaissance, von Moritz Haubrich, 1882, Aufstockung des Südflügels 1885, Aufstockung des Ostflügels von Fritz Walter, 1898; ehem. Fabrikgebäude im Hof, viergeschossiger Putzbau mit flachem Mansardgiebeldach und turmartigem Anbau, neuklassizistisch, in Jugendstilkartusche bez. 1914. (Info Denkmalatlas, Bayern)

Es besteht ein Erbbaurecht, Laufzeit 99 Jahre noch bis ca. 2105. Monatliche Zahlung aktuell 65,80 EUR / Monat.

Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Kaltmiete 620 EUR / Monat zzgl. Nebenkosten, bisher angenehmes Mietverhältnis.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

3.099,35 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils die gleiche Provision von 3,57% inkl. Umsatzsteuer. Wir sind auch berechtigt für den jeweils anderen Vertragsteil tätig zu werden.

Geschätzte Gesamtkosten

201.779 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

16.779 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Sommerstraße. Kurze Wege in die City von Fürth oder zu nahegelegenen Stadtpark.

Weitere Informationen

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Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden.
Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Energieausweis Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich. Besichtigung Besichtigungen nach Vereinbarung möglich, bitte nicht ohne Termin bei Mieter klingeln.