Keine "Energieangst" mehr! Baujahr 2018, Erdgeschoss mit großem Garten zentral in Rahlstedt
Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde erst vor acht Jahren mit Tiefgarage und Fahrstuhl errichtet. In dem Hauseingang gibt es nur drei Wohnungen, eine pro Etage. Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und ist umsäumt von ihrem eigenen ca. 190 m² großen Privatgarten.
Die Wohnung ist sehr großzügig und offen geschnitten. Es gibt zwei Bäder; ein Vollbad mit Fenster sowie ein Duschbad. Des Weiteren ist die Küche mit hochwertigen, weißen Einbauten und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Ein weiterer Abstellraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,- dazu erworben werden.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
5.084,75 €/m²
Hausgeld
585.55 €585,55 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
666.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
66.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt zentral mitten in Rahlstedt nur ca. 700 m von dem Ortskern mit Bahnhof entfernt. Das "Rahlstedt Center" und die Fußgängerzone bieten Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Kindergärten, Gymnasien, Stadtteilschulen, Grundschulen und die Waldorfschule sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zweimal wöchentlich findet in der Rahlstedter Bahnhofstraße der Wochenmarkt statt. Ein gut sortierter Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils donnerstags dazu. Ebenso finden Sie hier viele Arztpraxen und das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift. Wandel und Wachstum prägen Rahlstedt bis heute. Rahlstedt ist der perfekte Ort für alle, die es gern grün und trotzdem lebendig mögen. Die Nahverkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der R10i n ca. 15 Minuten. Alternativ können Sie durch die Bus-Metrolinien sämtliche Bereiche in Hamburg erreichen. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls hervorragend: In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie sehr bequem in ca. 20 Minuten über die B75. Zu den Autobahnen BAB 1 Richtung Lübeck sowie BAB 24 Richtung Berlin sind es nur ca. 10 Minuten Fahrtweg.
Weitere Informationen
Sonstiges
IMMOBILIENVERKAUF: Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2026. Profitieren Sie auch von unserer Tippgeberprovision!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
