Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €

4.111 €/m²

3 Zimmer  •  70,3 m²  •  2. Geschoss

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Heinz, Penzberg (82377)

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Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Penzberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren - solide, funktional und ohne Neubaucharakter. Wer eine ruhige, bodenständige Wohnlage sucht und dabei Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet hier eine passende Kombination.

Penzberg selbst bietet eine sehr ordentliche Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar - vieles auch mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten. Das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt.

Für Pendler interessant: Über die nahegelegene A95 sowie die Bahnverbindung Richtung München ist die Landeshauptstadt gut angebunden. Gleichzeitig profitieren Sie von der deutlich entspannteren Wohnsituation im Vergleich zur Großstadt.

Ein besonderer Mehrwert dieser Region ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Das bayerische Oberland beginnt praktisch vor der Haustür: Ob Ausflüge an den Starnberger See, Wanderungen am Herzogstand oder Wintersport am Brauneck - die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und schnell erreichbar.

Die konkrete Mikrolage ist insgesamt als ordentlich und funktional einzuordnen. Sie bietet kurze Wege im Alltag, jedoch ohne klassischen Villen- oder Premiumcharakter. Für Eigennutzer, die eine solide Wohnadresse mit guter Infrastruktur suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine stabile Vermietbarkeit, stellt diese Lage eine vernünftige Option dar.

Kurz gesagt: Eine pragmatische Wohnlage mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert - ideal für Menschen, die Wert auf Alltagstauglichkeit und die Nähe zur Natur legen.