Einfamilienhaus zum Kauf 524.338 € 5 Zimmer 130 m² 750 m² Grundstück Schönow Bernau bei Berlin 16321

Einfamilienhaus zum Kauf
524338 €
4.033 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 750 m² Grundstück

Ein Grundstück, das alle Möglichkeiten eröffnet!

Mehr Raum für Glücksmomente: Ihr Familienhaus mit Garten.

Erleben Sie eine völlig neue Lebensqualität.

Tauchen Sie ein in das warme Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit in dieser wertbeständigen Immobilie. Mit 130 qm Wohnfläche und einem eigenen Grundstück von ca. 750 qm bietet dieses Zuhause nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch eine Bodenständigkeit, die für Familien unverzichtbar ist.

Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.

Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.

Entdecken Sie mit Ihrer Familie die Vorzüge dieses wertbeständigen Zuhauses.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, in dem Ihre Familie für die kommenden Jahre glücklich und sicher leben kann.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Merkmale

750 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Fenster: Kunststoff

Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

. Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
. Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
. Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
. Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
. Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
. Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
. Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
. Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
. Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
. elektrisch betriebene Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
. Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
. Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
. Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
. Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
. Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
. Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
. Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

524338 €

4.033,37 €/m²

Provision für Käufer

5,0 % Käufercourtage für das Grundstück.

Geschätzte Gesamtkosten

587.626 €1

Kaufpreis

524.338 €

Kaufnebenkosten

63.288 €

Notarkosten (1,5%)

7.865 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.082 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.719 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.622 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönow, Bernau bei Berlin (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mehr Raum, mehr Freiheit - Ihr neues Zuhause im Grünen wartet!

Stellen Sie sich vor, die Kinder haben endlich genug Platz zum Toben, der Familienhund rennt durch den Garten, und Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse - ohne Lärm, ohne Stress. Klingt das nicht nach einem besseren Lebensgefühl? Mit unserem Bauvorhaben in [Ortsname] wird dieser Traum zur Realität.

Viele Familien leben noch in beengten Mietwohnungen, wo der Platz knapp und die Freiheit eingeschränkt ist. Doch es gibt eine Alternative: ein eigenes Haus im Grünen. Hier genießen Sie nicht nur mehr Raum für jedes Familienmitglied, sondern auch eine gesunde, natürliche Umgebung, die das Wohlbefinden steigert.

Unsere modernen Häuser sind in massiver Bauweise errichtet und bieten höchsten Wohnkomfort. Sie sind umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, in der andere Familien genau wie Sie die Vorzüge des Landlebens schätzen. Und das Beste: Trotz der grünen Umgebung sind Sie verkehrsgünstig angebunden und schnell in der Stadt, wenn Sie es möchten.

Hier finden Sie die Balance zwischen Ruhe und Gemeinschaft, zwischen Natur und Stadtnähe. Lassen Sie den Stress der Stadt hinter sich und genießen Sie das Leben in vollen Zügen - Ihr neues Zuhause macht es möglich.

Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten, die Ihnen unser Bauvorhaben bietet. Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen ist zum Greifen nah!

Besonders für Familien sind die zahlreichen Kindertagesstätten sowie die Grund- und Oberschulen in unmittelbarer Nähe ein Segen. Kurze und sichere Wege für alle Familienmitglieder sind garantiert und ermöglichen Ihnen ein unbeschwertes Familienleben. Schönow verfügt über eine neue errichtete Grundschule und Kitas, die Sie von hier fussläufig erreiche können.

Für ältere Kinder bietet Bernau mit dem renommierten "Prätorius-Gymnasium" eine erstklassige Bildungseinrichtung, die für ihre hochwertige Ausbildung bis zum Abitur weit über die Grenzen Brandenburgs bekannt ist.

Der nahe S-Bahnhof in Bernau macht es auch für Berlin-Pendler interessant.

Darüber hinaus finden Sie in Bernau eine breite Palette an Restaurants und gastronomischen Einrichtungen, die für jeden Geschmack und Anlass etwas Passendes bieten. Ob Sie nach einem gemütlichen Café suchen, ein traditionelles Restaurant oder etwas Modernes und Internationales bevorzugen, in Bernau werden Sie fündig.

Entdecken Sie die Annehmlichkeiten dieses lebendigen Ortes und erleben Sie das komfortable und abwechslungsreiche Leben, das Ihnen hier geboten wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Bernau und dieser charmanten Immobilie überzeugen!

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf ein Grundstück von ca. 900 qm, die Maklercourtage sowie unseren Haustyp "Lichthaus 121".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
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Über den Anbieter

LUKAS Massivhaus GmbH

Prenzlauer Str. 102 e-g, 16348 Wandlitz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vincent GammertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VGRN99LU8P

Referenznummer: 054 (1/2671)