Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.409.000 € 16 Zimmer 509 m² 700 m² Grundstück Radebeul 01445

Mehrfamilienhaus zum Kauf
3409000 €
6.697 €/m²
16 Zimmer • 509 m² • 700 m² Grundstück

+++Villa mit 4 Wohneinheiten, hochwertig saniert & nach WEG geteilt! +++

In begehrter Lage von Radebeul präsentiert sich dieses luxuriöse Mehrfamilienhaus als erstklassige Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Das im Jahr 2025 errichtete, massiv gebaute Objekt wurde vollständig renoviert und überzeugt mit einem modernen, repräsentativen Gesamteindruck sowie einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf zwei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 509 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 91 m². Insgesamt stehen 16 Zimmer zur Verfügung, darunter 12 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Damit bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte - von Mehrgenerationenwohnen bis hin zur strukturierten Vermietung. Ein Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss.

Die hochwertige Innenausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie: Fertigparkett und stilvolle Fliesen schaffen ein elegantes Ambiente und verbinden Design mit Alltagstauglichkeit. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Raum für Abstellmöglichkeiten, Technik oder weitere Nutzungsideen.

Das ca. 700 m² große Grundstück eröffnet viel Platz im Außenbereich. Eine Terrasse sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung sorgen für eine attraktive Erweiterung des Wohnraums und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen - ideal für entspannte Stunden oder repräsentative Aufenthalte im Freien.

Das monatliche Hausgeld beträgt 1.527,00 €. Diese Immobilie vereint neuwertige Substanz, luxuriöse Ausstattung und großzügige Flächen in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region - ein Angebot mit Seltenheitswert in Radebeul.

Merkmale

700 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Überwachungskamera

Die Immobilie überzeugt durch eine komfortable und seniorengerechte Ausstattung, die ein angenehmes Wohnen in jeder Lebensphase unterstützt. Ein separates Gäste-WC ergänzt den funktionalen Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag wie auch bei Besuch.

In den Wohnbereichen wurde hochwertiges Fertigparkett verlegt, während Fliesen in den entsprechend beanspruchten Zonen eine pflegeleichte und langlebige Lösung bieten. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Zudem steht eine Gartennutzung zur Verfügung, die individuelle Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung bietet.

Das Objekt ist unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung (Befeuerung: Gas). Stellplätze in Form eines Carports oder Duplexparkers sind nicht vorhanden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3409000 €

6.697,45 €/m²

Hausgeld

1527 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 109.944,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

3.786.376 €1

Kaufpreis

3.409.000 €

Kaufnebenkosten

377.376 €

Notarkosten (1,5%)

51.135 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

187.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

121.701 €

Grundbucheintrag (0,5%)

17.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Radebeul (01445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses einladende Mehrfamilienhaus befindet sich in Radebeul, einer charmanten Stadt in der Nähe von Dresden. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und bietet Familien und Pendlern gleichermaßen ideale Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von rund 2 Kilometern bequem erreichbar, während die nächste Autobahnauffahrt weniger als 2 Kilometer entfernt ist und einen schnellen Zugang zu den umliegenden Großstädten ermöglicht.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur etwa 500 Meter entfernt, und sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium befinden sich in direkter Nachbarschaft. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für Flexibilität im täglichen Leben, mit der nächsten Bushaltestelle in weniger als einem Kilometer Entfernung.

Die ruhige und zugleich zentral gelegene Wohngegend ist ideal für Familien, die eine Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und einer beschaulichen Wohnatmosphäre schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.17, Distanz zum Gymnasium: 0.08, Distanz zum Flughafen: 7.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 1.68, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 7.08 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar ImmobilienMaklerbüro

Bautzner str. 47, 01099 Dresden

Partnerschaft

Frau Britt MothesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9we5f

Referenznummer: BM-1079

Bricks & Mortar Immobilien

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