Penthouse mit Wasserblick zur Kapitalanlage - DAHME PARK LIVING
Sie suchen das Beste aus zwei Welten?
Zur Vorderseite die urbanen Vorzüge der Stadt. Zur Rückseite Wasserblick! Willkommen an der Grünauer Straße 121-125 im malerischen Stadtteil Köpenick!
Die drei Gebäudeeinheiten sind Teil eines durchdachten Areals, das 1997 auf einem weitläufigen Parkgrundstück direkt am Ufer der Dahme errichtet wurde. Die Parkanlage ist für sämtliche Bewohner des Areals nutzbar. Ein angelegtes Rondell, direkt am Ufer bietet einen perfekten Panoramablick über das Wasser, den Bootsanleger und zur Rohrwallinsel. Die Architektur des Gebäudes 121 ist als außergewöhnlich zu bezeichnen. Einzelne Wohnungen können über spezielle Brückengänge erreicht werden. Jedes Gebäude verfügt über eine geräumige Liftanlagen, die bis in die Endetage führen. Geräumige Außenbereiche in Form von Terrassen mit angeschlossenen Gärten, Balkonen und Dachterrassen gehören (je nach Position der Wohnung) zu jeder Wohneinheit.
Eine weitläufige Tiefgaragenebene befindet sich unter dem Areal und ist von den einzelnen Gebäudeeinheiten zugänglich. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
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Diese Wohneinheit befindet sich in einem vermieteten Zustand. Setzen bitte ein langfristig angelegtes Mietverhältnis voraus.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229800 €229.800 €
4.300,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
18300 €18.300 €
Hausgeld
324 €324 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.300,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.430,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.430,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
248.184 €1
Kaufpreis
229.800 €
Kaufnebenkosten
18.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.447 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.788 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.149 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünauer Straße 123, Köpenick, Berlin (12557)
Die Köpenicker Altstadt ist für ihre charmante Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt. Malerische Gassen und historische Gebäude sind das Markenzeichen dieses Stadtteils. Die Verkehrsanbindung der Grünauer Straße ist als hervorragend zu bezeichnen. Eine Tram Haltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe und führt in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Köpenick. Von hier aus ist das Stadtzentrum Berlins auf direktem Weg erreichbar. Der Freizeitfaktor besticht besonders in der Sommerzeit. An heißen Tagen befindet sich eine Badebucht direkt in der Nachbarschaft. Für ausgiebige Spaziergänge im grünen oder eine Segelregatta bietet sich der nahgelegene Große Müggelsee mit seinen vorgelagerten Waldbeständen an. Ein Highlight zum Mikrostandort. Für sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite ein großer Lidl Supermarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen
