Maisonette zum Kauf - Erstbezug

809000 €809.000 €

6.024 €/m²

4 Zimmer  •  134,3 m²  •  1. Geschoss

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Ingolstadt (85051)

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Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen sowie helle und großzügige Wohnflächen. Sie befindet sich im Erdgeschoss links und ist optimal nach Süd-Ost-West ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über von viel natürlichem Tageslicht profitiert.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - ideal zum Entspannen, für Familienleben oder gesellige Abende im Freien.

Das Elternschlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und verfügt über einen direkten Zugang zu einem eigenen Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, eine geräumige Diele sowie ein zusätzliches Bad, das sich ideal als Gäste- oder Kinderbad eignet.


Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das vollwertig ausgebaute Untergeschoss, das zusätzlichen Wohn- und Nutzraum bietet. Hier befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum. Dank des Lichthofs wirkt auch dieser Bereich hell und freundlich und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort - ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten zu schätzen wissen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sowie Änderungen der Angebotskonditionen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrags dar. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen.


Kommt es aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 3.10