Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.145.000 € 9 Zimmer 208 m² 605 m² Grundstück Hausen Frankfurt am Main 60488

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1145000 €
5.505 €/m²
9 Zimmer • 208 m² • 605 m² Grundstück

FFM-Hausen: Sanierungsobjekt mit bis zu 300 m² generierbarer Wohnfläche!

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, sich in zentraler Lage ein schönes Zuhause im Grünen zu schaffen.
Auf einem großzügigen Grundstück von über 600m² befindet sich dieses sanierungsbedürftige Haus mit viel Potenzial. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationen-Wohnen und als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten, hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von über 200m² verteilt auf 9 Zimmer bietet die Immobilie viel Raum zur individuellen Gestaltung. Im Dachgeschoss könnten ca. 100 m² weitere Wohnfläche generiert werden.
Ein zusätzliches Highlight ist der traumhafte, eingewachsene Garten - ein idyllisches Paradies mitten in der Stadt.
Auch die Lage spricht für sich. Die Lage in Frankfurt am Main, im familienfreundlichen Stadtteil Hausen, ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit ruhigem Wohnen zu kombinieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt der Niddapark gleich vor der Tür - ideal zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Durchatmen.
Diese Immobilie ist eine Einladung, etwas Besonderes zu schaffen. Die solide Grundstruktur und das großzügige Raumangebot machen die Immobilie zu einem Rohdiamanten für Käufer, die sich individuelle Wohnkonzepte realisieren möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
605 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1145000 €

5.504,81 €/m²

Provision für Käufer

5,95% incl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.277.476 €1

Kaufpreis

1.145.000 €

Kaufnebenkosten

132.476 €

Notarkosten (1,5%)

17.175 €

Grunderwerbsteuer (6%)

68.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

40.876 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hausen, Frankfurt am Main (60488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Hausen, einem charmanten Stadtteil von Frankfurt am Main, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten.

Hausen ist ideal für Familien und Berufstätige, die die Vorzüge einer großen Stadt genießen möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen. Hier finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder aktiven Freizeitgestaltungen einladen. Besonders der nahegelegene Niddapark bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit den U-Bahn-Linien und Bussen erreichen Sie schnell das Stadtzentrum sowie andere wichtige Stadtteile. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was die Umgebung bestens an die Verkehrswege anbindet.

In Hausen profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Nachbarschaftsleben wird durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote abgerundet, die zum Verweilen einladen.

Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der Tradition und modernes Leben vereint - eine ideale Grundlage für ein harmonisches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage in Frankfurt am Main, Hausen!

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Hinweis zum Widerrufsrecht:

Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.1