Studio zum Kauf 80.000 € 1 Zimmer 38 m² Käfertal Mannheim / Käfertal 68309

Studio zum Kauf
80000 €
2.105 €/m²
1 Zimmer • 38 m²

Wohnung in Mannheim / Käfertal

Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage. Durch die Vermietung bietet das Objekt eine zuverlässige Einnahmequelle bei minimalem Verwaltungsaufwand. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 €/Monat und somit 4.560 € pro Jahr. Der Mieter bewohnt die Wohnung schon viele Jahr und die Miete wurde noch nie angepasst.

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil

Die Highlights im Überblick:
- 1 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon
- Aufzug im Haus
- gut vermietet - sofortige Mieteinnahmen
- helle, freundliche Räume

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

80000 €

2.105,26 €/m²

Hausgeld

333 €

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

88.456 €1

Kaufpreis

80.000 €

Kaufnebenkosten

8.456 €

Notarkosten (1,5%)

1.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.856 €

Grundbucheintrag (0,5%)

400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Käfertal, Mannheim / Käfertal (68309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Käfertal mit guter Anbindung an die B38 und die A656, wodurch die Mannheimer Innenstadt und umliegende Autobahnen schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld: 333 €/Monat, weitgehend umlagefähig
Rücklagen: 67.666 €

Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-IT abschließen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic

Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

Frau Pamela BockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264AVV6H34BQ

Referenznummer: 1111-3331-PB