Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 6 Zimmer 140 m² 755 m² Grundstück Graal-Müritz 18181

Einfamilienhaus zum Kauf
270000 €
1.929 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 755 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Potenzial im beliebten Graal-Müritz

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 140 m². Diese verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Wohnräumen. Der voll unterkellerte Bereich bietet auf insgesamt ca. 109 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbybereich, und hält darüber hinaus Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum bereit. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund der soliden Bauweise eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung eigener Wohnideen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück umfasst eine Fläche von 755 m². Pkw-Stellplätze stehen sowohl im Bereich der Einfahrt als auch im nachträglich errichteten Carport mit elektrischem Rolltor in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage.

Merkmale

755 m² Grundstück
Keller
Carport
Terrasse

- Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr ca. 1980 (Massivbauweise)
- Wohnfläche ca. 140 m²
- insgesamt 6 Zimmer
- Gesamtnutzfläche ca. 249 m²
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung
- Endenergiebedarf 163,56 kWh/(m²·a)
- Grundstück 755 m²
- sanierungsbedürftiger Gesamtzustand

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

1.928,57 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

301.050 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

31.050 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.200 €

Provision für Käufer (3,5%)

9.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Graal-Müritz (18181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom idyllischen Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem sehr breiten und etwa 5 km langen Ostseestrand gibt dieser traditionelle Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder auch zum Fischland-Darß-Zingst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Schulen, Kindergärten, gastronomische Einrichtungen und vieles mehr finden Sie in der näheren Umgebung wieder. Auch eine medizinische Versorgung ist vom Allgemein- bis hin zum Zahnarzt im Ort gewährleistet. Ostsee und Strand erreichen Sie mit dem Rad in nur etwa 4 Minuten. Ausgedehnte Wanderungen durch herrliche Wälder mit mildem Reizklima, Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß und zahlreiche kulturelle Angebote lassen hier zu keiner Zeit Langeweile aufkommen.

Weitere Informationen

Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

SCHUMACHER-IMMOBILIEN - https://schumacher-immobilien.net/

Gemeinde Graal-Müritz - https://www.gemeinde-graalmueritz.de/ Stichworte Nutzfläche: 249,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.82, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 7.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 14.25, Distanz zum Bus: 0.06

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Über den Anbieter

SCHUMACHER-IMMOBILIEN, Inh. Tony SchumacherMaklerbüro

Lange Straße 31, 18181 Graal-Müritz

Partnerschaft

Herr Tony SchumacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n9wq5h

Referenznummer: 26-602

SCHUMACHER-IMMOBILIEN, Inh. Tony Schumacher

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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