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454.250 €
5 Zimmer  â€˘  158 m²  â€˘  591 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
454250 €
2.875 €/m²
5 Zimmer  â€˘  158 m²  â€˘  591 m² GrundstĂĽck

Mit GrundstĂĽck: Ihr Familienhaus mit Freiraum in Jembke - komfortabel und idyllisch

Merkmale

  • 591 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
Objektbeschreibung

Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein.

Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, das Landhaus 142 ist auch als Passivhaus erhältlich. Mit dem Landhaus 142 bleiben also keine Wünsche offen.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. FuĂźbodenheizung: Warme FĂĽĂźe? Auch die FuĂźbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch fĂĽr echtes WohngefĂĽhl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. SchlĂĽsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlĂĽsselfertig ĂĽbergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
454250 €
2.875 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
486.048 €1
Kaufpreis
454.250 €
Notarkosten (1,5%)
6.814 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.713 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.271 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Jembke (38477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr privates Refugium in Jembke: Wohnen mit unverbaubarem Blick
Makrolage: Strategisch perfekt vor den Toren Wolfsburgs
Jembke ist einer der gefragtesten Wohnorte im Landkreis Gifhorn für alle, die in der Automobilregion zu Hause sind. Die Lage ist unschlagbar: In nur 10 bis 15 Minuten erreichen Sie das VW-Werk und die Wolfsburger Innenstadt. Dank der schnellen Anbindung an die B188 und A39 sind auch Gifhorn und Braunschweig in kurzer Zeit erreichbar. Hier genießen Sie ländliche Lebensqualität bei maximaler beruflicher Flexibilität.
Mikrolage: Exklusivität und Privatsphäre im Herzen des Ortes
Dieses 591 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich in einem kleinen, charmanten Privatbaugebiet an der Hauptstraße. Das absolute Highlight für Naturliebhaber: Sie profitieren von einem unverbaubaren Ausblick ins Grüne und einer außergewöhnlichen Privatsphäre, da das Grundstück nur einen einzigen angrenzenden Nachbarn hat.
Infrastruktur & Baurecht: Startklar fĂĽr Ihr Projekt
Top-Infrastruktur vor Ort: Jembke bietet alles für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule, Sportvereine, EDEKA, Apotheke und Tankstelle sind bequem fußläufig erreichbar.
Modernste Technik: Das GrundstĂĽck ist voll erschlossen, inklusive Glasfaseranschluss direkt am GrundstĂĽck - ideal fĂĽr modernes Arbeiten und Streaming.
Aktuelles Baurecht: Der Bebauungsplan vom Mai 2024 bietet Ihnen eine moderne und rechtssichere Grundlage fĂĽr Ihre individuelle Planung.
Vermarktung & Konditionen: Ihr direkter Weg zum Eigenheim
Dieses attraktive Angebot wird ohne Umwege und zusätzliche Kosten veräußert:
Kaufpreis: 180.000 € VB.
Provisionsfrei: Da der Verkauf direkt von privat erfolgt, sparen Sie die MaklergebĂĽhren.
VerfĂĽgbarkeit: Die Vermarktung erfolgt unmittelbar durch den EigentĂĽmer - ideal fĂĽr Bauherren, die eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung suchen.
Sichern Sie sich dieses seltene Juwel in Jembke - erstklassige Lage, private Atmosphäre und sofort bebaubar!

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 282.250 €
veranschlagter Grundstückspreis: 172.000 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

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"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater
Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!

Link - http://www.tc.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

KuhstraĂźe 18, 38100 Braunschweig
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Partnerschaft
Herr Steffen Kleinschmidt
Herr Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n9wr5h
Referenznummer: NN LH142 SKL Jembke KW 36 50
Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
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Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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