Wohnung zum Kauf - Erstbezug 395.000 € 3 Zimmer 89,3 m² Todtglüsingen Tostedt 21255

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
395000 €
4.425 €/m²
3 Zimmer • 89,3 m²

Neubauwohnung in gesuchter Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tostedt! Diese hochwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus bietet alles, was Sie sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt die Wohnung durch ein modernes Design und eine massive Bauweise.

Freuen Sie sich auf einen erstklassigen Erstbezug im Jahr 2026. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen. Das elegante Badezimmer ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Diese ideale Wohngelegenheit wird durch die attraktive Lage in Tostedt abgerundet.

In dem Objekt stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf:

- Whg. 2 - 78,87 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 345.000 €
- Whg. 3 - 98,16 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 439.000 €
- Whg. 4 - 80,30 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 352.000 €
- Whg. 7 - 103,62 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 459.000 €
- Whg. 8 - 89,27 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 395.000 €
- Whg. 9 - 72,29 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 320.000 €
- Whg. 12 - 80,26 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 352.000 €
- Whg. 13 - 97,12 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 439.000 €
- Whg. 14 - 111,13 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 499.000 €

Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu und unterstützen Sie bei Besichtigungsterminen sowie Fragen zur Finanzierung und zum Einzug. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Merkmale

Personenaufzug
Tiefgarage

- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
- Balkon
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertiger Bodenbelag

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

4.424,78 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Es fällt eine Courtage von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

436.751 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.751 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Todtglüsingen, Tostedt (21255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Wohnung befindet sich im charmanten Ort Tostedt, eingebettet in die idyllische Landschaft des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Tostedt bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, wodurch es besonders attraktiv für all jene ist, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten aus, was sie ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien macht.

Tostedt selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg, wodurch sowohl Berufspendler als auch Kulturbegeisterte den Großstadtflair in kurzer Zeit genießen können.

Insgesamt bietet diese Wohnung in Tostedt eine exklusive Wohnlage, die ländliche Ruhe mit urbaner Lebendigkeit harmonisch verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.

Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:

- Notarkosten
- Maklercourtage
- Grunderwerbssteuer

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei - Inh. Julien Sundmacher übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1