Attraktive Gewerbefläche in markantem Pavillon - Landsberger Straße 452/454, München
Zur Vermietung steht ein außergewöhnlicher Pavillon in bester Lage an der Landsberger Straße. Das Objekt zeichnet sich durch seine markante Architektur und großzügige Glasfronten aus. Die Fläche wurde vollständig entkernt und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau und vielseitige Nutzungskonzepte. Zuletzt wurde der Pavillon als Autoverkaufsfläche genutzt. Wichtiger Hinweis: Keine Nutzung für Partys oder laute Musik möglich, da direkt ein Wohnhaus angrenzt.
Bitte zögern Sie nicht, uns auch ungewöhnliche oder kreative Nutzungsideen mitzuteilen - wir prüfen gerne jede Anfrage, auch wenn sie auf den ersten Blick etwas verrückt erscheint
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
Fliesen
Bemerkungen: Moderne Glasarchitektur mit hoher Sichtbarkeit
Große Ausstellungsflächen, ideal für Showroom, Eventfläche oder Gastronomie (ohne laute Musik) Nachhaltige Energieversorgung: Zentrale Gasheizung mit Wärmepumpe Zusätzliche elektrische Heizstrahler Mieterstromkonzept über Photovoltaikanlage mit Speicher Sehr energieeffizient und umweltfreundlich
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
10.375 €
Nettomiete
8.875 €
Nebenkosten
1.000 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
500 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
37500 €37.500 €
Weitere Preisinformationen
14 Stellplätze Nettokaltmiete: 8.875,00 EUR
Lage
Landsberger Straße 452, Pasing-Obermenzing, München (81241)
Die Landsberger Straße zählt zu den stark frequentierten Hauptverkehrsstraßen Münchens. Der Pavillon liegt in einem lebendigen Umfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahn. Hohe Sichtbarkeit garantiert optimale Werbewirkung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Arno Halmburger Familien eGbR - Bremer Straße 7 80807 München
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 444,00 m², Gesamtfläche: 834,00 m², Bundesland: Bayern
