Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, den herrlichen Weitblick und ein großzügiges Grundstück von 914 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet das Haus eine ideale Größe für Paare, die Wert auf Ruhe, Natur und ein solides Zuhause legen. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen und den weiten Blick über die Umgebung entspannen wirken lassen.
Merkmale
Bezug: sofort
914 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Terrasse
- Badezimmer modernisiert - Teilweise neue Böden - Rockwool Fassadendämmung - Keller ca. 8qm - 2 Garagen - Im Rahmen einer Modernisierung sind die Heizungsanlage und die Elektrik zu erneuern.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.705,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halbemond (26524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Halbemond, einer idyllischen Gemeinde in Ostfriesland. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, umgeben von typisch norddeutscher Landschaft mit grünen Wiesen und kleinen Wäldern. Halbemond bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Hier genießt man die ländliche Idylle, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Gemeinde gut angebunden. Die nahegelegenen Städte Norden und Aurich sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Auch die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass spontane Ausflüge an den Strand oder zu den ostfriesischen Inseln problemlos möglich sind. Die Gegend ist ideal für Radfahrer und Wanderer, die die flache Landschaft und die gut ausgebauten Wege erkunden möchten.
Halbemond verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler bequem mobil sind. Für Familien mit Kindern bietet die Region eine freundliche Nachbarschaft und kurze Wege zu Kindergärten und Schulen. Die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
