Ihr Traum vom Eigenheim: Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen in Schwalmtal
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Schwalmtal! Dieses projektiertes Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie mit 5 Zimmern, sondern berücksichtigt auch alle Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² und einem 456,21 m² großen Grundstück ist es ideal für jeden, der Wert auf Komfort und Lebensqualität legt. Auf zwei Etagen finden Sie vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der gehobene Standard der Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Merkmale
456,2 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Die gehobene Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Die Wahl der Bodenbeläge erfolgt nach Ihren individuellen Vorlieben, sodass Sie ein Ambiente schaffen können, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Egal ob edles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder Teppichboden - hier entscheiden Sie! Die moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern ist auch umweltfreundlich und energieeffizient. Mit dem KFW55 Standard genießen Sie zudem Vorteile bei den Nebenkosten und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
453000 €453.000 €
3.075,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
507.677 €1
Kaufpreis
453.000 €
Kaufnebenkosten
54.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.795 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.265 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amern, Schwalmtal (41366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Schwalmtal, umgeben von einer idyllischen Natur. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, denn die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Mit uns an Ihrer Seite können Sie auf eine garantierte Fertigstellung und Festpreisgarantie zählen. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2n9x953
Referenznummer: 3604-317-kw03-150762
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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