Der Bungalow mit der charmanten Form in Peine OT Woltorf - ausgefallen und praktisch
Merkmale
711 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Objektbeschreibung
WOHNGLÜCK OHNE HINDERNISSE - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.
Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.
Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.
Der Eingangsbereich ist überdacht und auf Wunsch lässt sich die Terrasse auch komplett überdachen.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 8
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
238150 €238.150 €
2.205,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
254.821 €1
Kaufpreis
238.150 €
Kaufnebenkosten
16.671 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.572 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.908 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.191 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltorf, Peine (31224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im idyllisch gelegenen Peiner Ortsteil Woltorf entsteht mit dem Baugebiet "Zum Faschenwinkel" ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Am westlichen Ortsrand und südlich des Mittellandkanals gelegen, bietet Woltorf eine ländliche Umgebung mit Feldern, Wäldern und einer intakten Dorfgemeinschaft.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Die Bundesstraßen B?1, B?65, B?444 und B?494 sowie die Autobahn A?2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Peiner Bahnhof befindet sich in komfortabler Nähe. Städte wie Braunschweig (ca. 20-33?km), Hildesheim (ca. 35-48?km) und Hannover sind schnell mit dem Auto erreichbar.
Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte, ein Pflegeheim und eine enge schulische Zusammenarbeit mit dem benachbarten Ort Schmedenstedt. Der regionale Gedanke spiegelt sich in der Direktvermarktung lokaler Produkte ebenso wider wie im aktiven Vereinsleben und zahlreichen Veranstaltungen.
Die nahe gelegene Peiner Innenstadt lockt mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und charmantem Fachwerkambiente. Auch weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus mit 108 m² = 238.150 €
zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).
https://www.tc.de/massivhaus.html
Zu den Grundstücken:
Die voll erschlossenen Grundstücke im Baugebiet "Zum Faschenwinkel" sind sofort bebaubar. Der Straßenendausbau ist ab März 2026 geplant.
Der Kaufpreis beträgt 128,50?€/m² - darin enthalten sind bereits die Erschließungs- und Abwasserbeiträge, Kostenerstattungsbeträge sowie die Vermessungskosten.
Der Verkauf erfolgt direkt durch die Gemeinde Peine.
Steffen Kleinschmidt Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 steffenkleinschmidt(at)tc.de
https://hausbauen-braunschweig.tc.de
Büro Braunschweig - Stöckheim Leipziger Straße 232 38124 Braunschweig
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.
Link - http://www.tc.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
