Auch für Pendler hervorragend: Große und energieeffiziente Gartenwohnung
Diese schöne und energieeffiziente Gartenwohnung aus dem Baujahr 2009 vereint großzügiges Wohnen mit moderner, nachhaltiger Technik. Die Wohnung erstreckt sich über zwei vollwertige Ebenen (EG und Souterrain) und bietet insgesamt ca. 130 m2 Wohnfläche mit einem familienfreundlichen Grundriss. Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, offene Wohnbereiche mit direktem Zugang zum ca. 40 m2 großen privaten Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Das Souterrain ist dank großer Fenster vollwertig als Wohnraum nutzbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Erdwärmepumpe. Die vorhandene neue Solaranlage (2022) dient der umweltfreundlichen Stromerzeugung und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei.
Bemerkungen: Die Einbauküche wird mit der Wohnung verkauft und ist im Preis inbegriffen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
534000 €534.000 €
4.107,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
563.370 €1
Kaufpreis
534.000 €
Kaufnebenkosten
29.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.010 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mering (86415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Wohnlage mit fußläufiger Nähe (10 Minuten zu Fuß) zum Bahnhof Mering bietet eine sehr gute Anbindung mit dem Zug nach München (25 Minuten) und nach Augsburg (17 Minuten) usw. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
