Studio zum Kauf 179.000 € 1 Zimmer 30 m² Deggendorf 94469

Studio zum Kauf
179000 €
5.967 €/m²
1 Zimmer • 30 m²

Jetzt die Gelegenheit in Deggendorf nutzen!

Kurzbeschreibung Ideale Kapitalanlage oder Eigenheim im Betreuten Wohnen Objekt Betreutes Wohnen im Haus Marienthal - Jetzt für später vorsorgen!

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, eine Wohnung im Betreuten Wohnen, Haus Marienthal zu erwerben.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 30 Quadratmetern und ist mit einer modernen Ausstattung versehen, die es Ihnen ermöglicht, Ihren Alltag in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie wurde um das Jahr 1970 errichtet, hat aber im Jahr 2015 eine umfassende Kernsanierung erfahren, die sie in einen neuwertigen Zustand versetzt hat.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer und verfügt über eine moderne barrierefreie Dusche, die für Komfort und Sauberkeit sorgt.
Das Highlight dieser Wohnimmobilie ist das "Betreute Wohnen im Haus Marienthal". Hier können Sie alle Vorzüge nutzen, um selbständig bis ins hohe Alter in den eigenen Wänden zu wohnen.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein KfZ-Stellplatz, der Ihre Parkplatzsorgen löst.
Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben im "Alter" benötigen, und ist daher ein perfekter Immobilienkauf für Menschen, die Wert auf Service und Komfort legen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen Mieteinnahmen bringt, bis Sie, bei Bedarf, selbst einziehen möchten.

Anmerkung für Kapitalanleger:
Auf Wunsch kümmert sich die professionelle Haus- und Mietverwaltung auch um die komplette Vermietungsangelegenheit, d.h. "Sie müssen sich um Nichts" kümmern.

Merkmale

Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Betreutes Wohnen

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Kernsanierung 2015

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

5.966,67 €/m²

Hausgeld

110 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

195.235 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

16.235 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Donaustadt Deggendorf, auch bekannt als "Tor zum Bayerischen Wald", befindet sich unser Wohnobjekt mit Service. Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Unsere Immobilie liegt annähernd 1,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was sie zu einem idealen Ort für ältere Menschen und Senioren macht, die den Wohnkomfort und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen suchen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der Bushaltestelle direkt vor der Haustür und der Zugstation Deggendorf Hauptbahnhof, die rund 2,3 km entfernt ist. Dies ermöglicht es Ihnen, bequem und unabhängig durch die Stadt und die Region zu reisen. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Wenn es um Gesundheit und Wohlbefinden geht, ist unsere Immobilie bestens gelegen. Ein Krankenhaus und eine Arztpraxis sind wenige Gehminuten entfernt, und Apotheken können ebenfalls bequem erreicht werden. Für die Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, wie Cafés, Restaurants, oder Sportstätten, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Zudem laden zahlreiche Naherholungsgebiete an der Donau und im Bayerischen Wald im Sommer wie im Winter zum Erholen und Entspannen ein.

Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit in einer schönen Umgebung.

Das Autobahnkreuz Deggendorf mit dem Anschluss an die A92 Richtung München bzw. an die A3 Richtung Regensburg/Passau und der Bahnhof Deggendorf runden die nahezu perfekte Infrastruktur der Stadt ab.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Deggendorf in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Oberer Stadtplatz 27, 94469 Deggendorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Richard WiedererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PLPJYGQ7CN

Referenznummer: 1/20/061-061/010450