Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für komfortables Wohnen.
Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliche Abende sowie gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem schönen Blick auf die umliegenden Berge zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Küche ist sowohl über den Flur als auch direkt über das Wohnzimmer erreichbar, was im Alltag besonders praktisch ist und kurze Wege ermöglicht.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Das WC befindet sich separat vom Badezimmer, was im Alltag besonders praktisch ist – beispielsweise wenn jemand badet und gleichzeitig das WC benötigt wird.
Ein Waschraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Platz und sorgt für eine praktische Nutzung im Alltag.
Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Balkon
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
- ca. 91 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
- 2. Obergeschoss
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Balkon mit Blick auf die Berge
- Separate Küche, erreichbar vom Flur und vom Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- WC separat vom Badezimmer
- Waschraum vorhanden
- Helle und freundliche Wohnräume
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1973
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
987 €
Kaltmiete
8 €/m²
728 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
130 €
Kaution
1456 €1.456 €
Lage
Holenbrunn, Wunsiedel (95632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Hangstraße?9 im Stadtteil Holenbrunn der Stadt Wunsiedel im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge (Bayern). Die Hangstraße ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist.
Die Lage bietet eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung, zugleich sind das Stadtzentrum von Wunsiedel sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen, bequem erreichbar. Der Bahnhof Wunsiedel-Holenbrunn ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Die umliegende Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit regionaler Straßenverbindungen, darunter die Bundesstraße B303, machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung des Fichtelgebirges runden das Angebot ab.
Fazit: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage, die eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Natur bietet.
