MODERN - GROSSZÜGIG - OPTIMALE LAGE- Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Landsberg am Lech
Die sehr gepflegte 3 - Zimmer Wohnung mit ca. 79,63 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in südlicher Ortsrandlage in Landsberg am Lech. Dies wurde 2017 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 6 Einheiten.
Sie besteht aus Flur, Abstellraum, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Zugang auf die Südterrasse und in den eigenen Garten erfolgt über das Wohn- und Esszimmer sowie über das Kinderzimmer.
Das Tageslicht Badezimmer ist ausgestattet mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken.
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören:
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (60x30 Format)
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- TV über Kabel-Anschluss
- Personenaufzug
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000,00EUR), ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Mitnutzung.
Die Wohnung und Tiefgarage sind derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 13.260,00EUR zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage liegt bei 350,00 EUR.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
498500 €498.500 €
6.260,20 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
543.715 €1
Kaufpreis
498.500 €
Kaufnebenkosten
45.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.478 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.448 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.796 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberg, Landsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt mit wunderschöner historischer Altstadt direkt am Lechwehr.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, hier finden Sie sowohl Kindergärten, Grundschulen und eine Waldorfschule als auch sämtliche weiterführenden Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung und sind zu Fuß erreichbar, ebenso viele Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In der Fußgängerzone finden Sie viele Restaurants, Cafés und Bars.
Ebenso bietet Ihnen Landsberg durch seine schöne Umgebung auch viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und noch vieles mehr.
Sehr günstig ist die Verkehrsanbindung durch die A96 München-Lindau und die B17 Augsburg-Füssen.
Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.landsberg.de
