Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 5 Zimmer 140 m² 560 m² Grundstück Haaren Aachen / Haaren 52080

Einfamilienhaus zum Kauf
489000 €
3.493 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 560 m² Grundstück

Begehrte Lage und schöne Aussicht!

Einfamilienhaus mit zwei Garagen in 52080 Aachen-Haaren

Begehrte Lage und schöne Aussicht!

Diese freistehende Immobilie wurde um 1960 in Hangbauweise auf einem ca. 560 m² großen Grundstück mit schönem Weitblick in Aachen-Haaren errichtet.

Die gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur, schneller Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen bietet ideale Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss (= Eingangsebene) ca. 49 m² : Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Diele, Bad (mit Wanne und WC)

Erdgeschoss (= Hauptwohnebene) ca. 91 m² : Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit Dusche, Wanne und WC)

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bieten zwei Garagen, zwei Kellerräume sowie der Spitzboden.

Dieses familienfreundliche Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 489.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
560 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (1994)
- Wärmedämmung (2011)
- Alarmanlage
- Terrassenbelag (2005)
- Zwei Garagen
- Kfz-Stellmöglichkeiten vor den Garagen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

3.492,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

548.022 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

59.022 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.457 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haaren, Aachen / Haaren (52080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Team WürselenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WVW4GI13YU

Referenznummer: 023-00004