Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in Bad Mergentheim - großzügig und energieeffizient.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010, das sowohl durch seine großzügige Wohnfläche von 225 m² als auch durch sein liebevoll gestaltetes Grundstück von 590 m² überzeugt. Dieses attraktive Objekt bietet mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 einladende Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch flexibel ist.
Das Haus ist ein idealer Rückzugsort für Familien und bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie nicht nur Raum für gemeinsame Familienmomente, sondern auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen.
Die Lage des Hauses ist perfekt für Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Wohngegend schätzen. Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität stehen hier im Vordergrund und machen dieses Haus zu einem besonderen Ort, den Sie Ihr Eigen nennen können.
Für weiterführende Informationen und Bildmaterial stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
590 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Eleganter Eingangsbereich mit Natursteinbelag und offenem Treppenhaus - Großzügige Küche mit Essbereich und maßgefertigter Eckbank - 2 moderne Badezimmer (Eckbadewanne, begehbare Dusche) - Vollunterkellert mit 31 m² Hobbyraum und direktem Garagenzugang - Kachelofen mit Warmwassertasche und Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Photovoltaik- und Solaranlage, Be- und Entlüftungssystem, Zisterne (10 m³) - Überdachte Terrasse und weitläufiger Garten - 5x6 m große Scheune für Stauraum oder kreative Projekte
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
596000 €596.000 €
2.648,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
658.997 €1
Kaufpreis
596.000 €
Kaufnebenkosten
62.997 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.940 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.277 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löffelstelzen, Bad Mergentheim (97980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Bad Mergentheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte sicherstellt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
