Toplage Hannover Innenstadt: Flexible Büro-/Praxisetage mit ca. 200 m²
Diese großzügige Büro-/Praxisetage in absoluter Toplage von Hannover überzeugt mit viel Raum, modernem Komfort und maximaler Flexibilität - direkt an der Fußgängerzone in der Osterstraße, mitten in der Innenstadt. Auf ca. 200 m² Fläche stehen Ihnen aktuell 6 gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich je nach Bedarf ideal als Behandlungszimmer, Büros, Besprechungsräume oder Empfangs-/Wartebereiche nutzen lassen. Dank zwei separater Zugänge eignet sich die Einheit auch hervorragend für eine Aufteilung in unterschiedliche Funktionsbereiche oder für Konzepte mit getrennten Kunden- und Mitarbeiterwegen. Ein besonderes Plus: Zwei moderne WC-/Badbereiche - jeweils mit Fenster - sorgen für angenehmen Komfort und eine hochwertige Ausstattung im Alltag. Die Etage ist insgesamt vielseitig nutzbar und bietet beste Voraussetzungen für Praxis, Kanzlei, Agentur, Beratung oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen, die von einer zentralen, stark frequentierten Lage profitieren möchten. Kurzum: Eine repräsentative, flexibel gestaltbare Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - mitten im Herzen Hannovers.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Keyfacts (Büro-/Praxisetage, Hannover - Osterstraße / direkt an der Fußgängerzone) - Lage: Top-Innenstadtlage Hannover, Osterstraße, unmittelbar an der Fußgängerzone - Fläche: ca. 200 m² - Nutzung: Büro / Praxis, flexibel und vielseitig nutzbar - Raumaufteilung: aktuell 6 Zimmer - Zugänge: 2 separate Eingänge (ideal für getrennte Bereiche/Wege) - Sanitär: 2 moderne WC-/Badbereiche, jeweils mit Fenster - Optional: Stellplätze im Innenhof können angemietet werden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1954
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.400 €
Nettomiete
2.950 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
140 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 140,00 EUR
Lage
Mitte, Hannover (30159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Hannover, im Stadtteil Mitte. Diese Gegend ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie Kaufhäusern, was eine lebendige und vielseitige Atmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Zudem stehen in der Umgebung Parkmöglichkeiten zur Verfügung, wie das nahegelegene Parkhaus Osterstraße. Diese zentrale Lage bietet somit sowohl für Berufstätige als auch für Familien eine ideale Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024
