Sonstiges zum Kauf

179000 €179.000 €

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Laubenheim, Mainz / Mainz-Laubenheim (55130)

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Zum Verkauf steht eine sanierte Triplex-Garagenanlage mit Liftsystem bestehend aus 13 abschließbaren Stellplätzen.
Die Garagen sind trocken und in einem sauberen Zustand.
Ende 2024 wurde die gesamte Anlage umfassend modernisiert; das Sanierungsvolumen betrug insgesamt 133.392 €, sämtliche Maßnahmen sind durch Rechnungen belegt.

Das maximal zulässige Fahrzeuggewicht beträgt 2.000 kg.
Die maximal zulässige Fahrzeuglänge beträgt 5 m
Die maximal zulässige Fahrzeughöhe beträgt 1,5 m
in den obersten Etagen können auch SUV und Transporter parken.
Die nächste turnusmäßige Wartung ist erst für 06/2028 vorgesehen.

Die Anlage erzielt aktuell mit allen 13 Stellplätzen eine bereinigte Nettomiete von 6.456 € jährlich.
In dieser Nettomiete sind bereits monatlich je Stellplatz 10 € Verwaltungskosten sowie 10 € Rücklagenbildung berücksichtigt.

Zusätzlich besteht marktseitig deutliches Steigerungspotenzial der Mieteinnahmen durch Neuvermietung, Anpassungen und Nutzungsoptimierung.

Der Verkauf ist sowohl als Gesamtpaket als auch in Teilpaketen möglich.

Der Gesamtverkauf wird wirtschaftlich priorisiert, Teilverkäufe sind jedoch möglich.

Die Immobilie eignet sich ideal als substanzstarkes Infrastruktur-Investment mit geringer Volatilität, niedrigen Instandhaltungsrisiken, minimalem Verwaltungsaufwand und stabiler Nachfragebasis - ein langfristig werthaltiges Anlageprodukt für Kapitalanleger, Unternehmer und Investoren mit Fokus auf Sicherheit, Stabilität und planbaren Cashflow.

Sonstiges Wir möchten Sie informieren, dass wir nur komplett ausgefüllte Interessentenanfragen (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten können.

Die Maklercourtage in Höhe von 5,00 % zzgl. 19 % MwSt. ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Stichworte Nutzfläche: 192,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.88, Distanz zur Realschule: 6.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.06, Distanz zum Gymnasium: 3.67, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz vom Zentrum: 5.72