Wohnen auf einer Ebene - Charmanter Bungalow in Hiltrup-Ost
Dieser großzügige Bungalow in begehrter Wohnlage von Hiltrup-Ost überzeugt durch sein ebenerdiges Wohnkonzept, eine durchdachte Raumaufteilung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Keller. Auf ca. 149 m² Wohnfläche bietet die Immobilie insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für seniorengerechtes Wohnen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m², großen Fensterflächen und direktem Blick in den Garten. Die offene Raumwirkung wird durch die charmante Architektur des Bungalows sowie die gemütliche Kaminecke zusätzlich unterstrichen, die dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung des Hauses: Hier befinden sich neben zusätzlicher Nutzfläche auch ein Bad, ein Partyraum mit Kamin sowie Fußbodenheizung und eine Deckenhöhe von 2,40 Meter, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Das ca. 319 m² große Grundstück umfasst einen pflegeleichten Garten mit überdachter Terrasse, der entspannte Stunden im Freien bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot.
Merkmale
Bezug: ab sofort
319 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdig
- ca. 149 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- voll unterkellert mit zusätzlichem Bad und Partyraum
- Fußbodenheizung im Keller und Deckenhöhe von 2,40 m
- separater Kellerzugang vom Garten
- Garage + Stellplatz
- Garten mit Terrasse
- seniorengerechtes Wohnen auf einer Ebene
Wichtig: Ein vorheriger Finanzierungscheck seitens der LBS ist für eine Hausbesichtigung zwingend erforderlich und von den Eigentümern gewünscht. Wir können Ihnen dazu gerne kurzfristig einen Termin anbieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.313,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hiltrup, Münster (48165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie bietet eine ruhige Lage in Hiltrup-Ost mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung. Die kurzen Wege sind perfekt für Familien und ältere Leute. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Spielplatz und ebenso schnell erreichbar ist ein Supermarkt. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Minuten zu Fuß entfernt und erleichtert den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Familien sind vor allem die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil. Für Gesundheitsvorsorge stehen Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten in der Umgebung zur Verfügung, was eine schnelle und bequeme medizinische Versorgung gewährleistet. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Kanal und das Waldgebiet Hohe Ward, die Naturliebhaber und Hundebesitzer zum Spazieren und Erholen einlädt. Für Sportbegeisterte steht außerdem ein Sportverein ganz in der Nähe zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein vorheriger Finanzierungscheck seitens der LBS ist für eine Hausbesichtigung zwingend erforderlich und von den Eigentümern gewünscht. Wir können Ihnen dazu gerne kurzfristig einen Termin anbieten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
