Charmante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Moordeich
In einer ruhigen Wohnsiedlung des Ortsteils Moordeich befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969. Das Haus liegt geschützt auf einem Hintergrundstück mit 433 Quadratmetern Grundstücksfläche und bietet eine Wohn und Nutzfläche von etwa 100 Quadratmetern. Alle wichtigen Wohnbereiche befinden sich im Erdgeschoss, was den Alltag komfortabel macht. Hier erwarten Sie ein einladender Flur, eine Küche, ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie drei gut geschnittene Zimmer.
Eine Wendeltreppe mit Holzstufen führt in das Dachgeschoss. Dieser Bereich verfügt bereits über ein weiteres Zimmer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachraum weiter auszubauen und so zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
In den 1980er Jahren wurde die Immobilie energetisch und optisch aufgewertet. Die Holzfenster erhielten eine Doppelverglasung. Zudem wurde das Haus gedämmt. Die West und Südseite mit vier, die Nordseite mit acht Zentimetern Wärmeschutz, kombiniert mit einer Verblendung aus Echtsteinriemchen. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch betrieben.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme. Das Warmwasser wird über einen Elektrodurchlauferhitzer bereitgestellt. Die Terrasse in Südlage lädt zu sonnigen Stunden ein und lässt sich durch eine elektrische Markise angenehm beschatten.
Zur Immobilie gehört außerdem eine separate Garage mit elektrischem Tor und ein vorgelagerter Stellplatz auf einem nahegelegenen Grundstück.
Ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial, das Ihnen ruhiges Wohnen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Merkmale
433 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Das Objekt verfügt über:
. Grundstück in ruhiger Wohnlage von Moordeich . Wohn und Nutzfläche von rund 100 Quadratmetern . Ebenerdiges Erdgeschoss mit drei Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum . Weiteres Zimmer im Dachgeschoss plus zusätzliche Ausbaureserve . Dämmung und doppelt verglaste Holzfenster aus den 1980er Jahren . Rollläden im Erdgeschoss, teilweise elektrisch . Südterrasse mit elektrischer Markise . Gasbrennwerttherme für die Heizung . Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stellplatz auf separatem Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Lage
Moordeich, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld im beliebten Stuhrer Ortsteil Moordeich. Die Nachbarschaft zeigt sich gepflegt und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote erreichen Sie in kurzer Zeit. Die Wege sind angenehm kurz und der Alltag lässt sich komfortabel gestalten.
Die Anbindung nach Bremen ist sehr gut. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen liegen in Reichweite. Damit profitieren Sie von einer schnellen Verbindung in die Stadt, ohne auf die ruhige Wohnqualität verzichten zu müssen.
Die Umgebung bietet zudem erholsame Spazierwege, grüne Rückzugsorte und ein Umfeld, das eine hohe Lebensqualität vermittelt. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Nähe zur Natur und eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2000
