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IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Sina Artiran

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Nr. anzeigen

00494131776442

004915202421446

Attraktive Kapitalanlage in Top-Lage von Lüneburg - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

€ 242.000

Kaufpreis

64,55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Spillbrunnenweg 22

21337 Lüneburg

(Schützenplatz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 242.000

Hausgeld

€ 261,83

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Hansestadt Lüneburg hat ca. 73.000 Einwohner und ist wegen seiner Nähe zu Hamburg und dem historischen Stadtleben sehr beliebt. Lüneburg ist eine Universitätsstadt mit einer überregionalen Anziehungskraft die Zahl der Einwohner soll in den kommenden zwei Jahrzehnten von rund 72.000 auf 80.000 steigen. Das historische...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage in zentraler Lage von Lüneburg dar.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zur Innenstadt und ist Teil einer ansprechenden, 1996 errichteten Wohnanlage mit solider Bauweise und gepflegter...

Ausstattung

- Zentrale Lage
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Teilweise Echtholz Parkett
- Balkon
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Guter Energieausweis
- Gas- Heizungsanlage
- Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus
- Abstellraum im Dachboden

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.302,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.360,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Daten kann jedoch nicht übernommen...