Historische Villa in Bestlage von Bad Harzburg
In privilegierter Wohnlage auf der Sonnenseite Bad Harzburgs, unweit des renommierten Golf-Club Harz, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit eindrucksvoller Geschichte.
Das Anwesen wurde einst als repräsentatives Wochenenddomizil der Unternehmerfamilie hinter dem traditionsreichen Kamera- und Optikhersteller Voigtländer errichtet und zählt zu den besonderen historischen Immobilien der Stadt.
Heute verbindet die Villa eindrucksvoll klassische Architektur mit modernem Luxus. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde das gesamte Haus mit höchstem Qualitätsanspruch modernisiert. Edle Materialien, fein abgestimmte Details und handwerkliche Präzision prägen das gesamte Erscheinungsbild. Historische Elemente wie zweiflügelige Türen, originale Beschläge und charakteristische Stilmerkmale wurden bewusst erhalten und verleihen dem Haus seine unverwechselbare Identität.
Auf einem ca. 902 m² großen, leicht erhöhten Grundstück mit angenehmer Privatsphäre bietet die Immobilie rund 315 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertig ausgebaute Souterrain-Wohnung mit separatem Zugang, die nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Entrée und vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und Repräsentanz. Das stilvolle Kaminzimmer bildet einen atmosphärischen Mittelpunkt. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbarer Raum sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Marmor und Tageslicht unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch.
Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein und gewährt Zugang zur überwiegend überdachten Terrasse, die elegant um die Hausecke verläuft. Selbst an regnerischen Sommertagen bietet sie geschützten Aufenthalt im Freien. Der Wintergarten mit originalen Glaselementen verleiht dem Erdgeschoss zusätzliche Eleganz.
Über eine repräsentative Treppe erreicht man das Obergeschoss, das sich als eigenständige Wohneinheit nutzen lässt. Separate Zähler ermöglichen flexible Konzepte - von der Mehrgenerationenlösung bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei Balkone, ein großzügiger Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer sowie weitere Räume mit Dachschrägen bieten ein stilvolles Ambiente. Das exklusive Badezimmer überzeugt mit Marmor- und Granitflächen, Doppelwaschbecken, Whirlpool und Dusche; ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ergänzt den Komfort.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und großen Dachfenstern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Atelier, Büro oder privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Die separate Souterrain-Wohnung wurde ebenfalls hochwertig modernisiert und verfügt über Granitboden, modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie Küche. Dank eigenem Zugang eignet sie sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder zur diskreten Vermietung.
Ein überdachter Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück unterstreichen die Alltagstauglichkeit. Die repräsentative Toranlage rundet den exklusiven Gesamteindruck ab.
Diese Villa steht für stilvolle Geschichte, architektonische Qualität und zeitgemäßen Luxus in einer der besten Lagen Bad Harzburgs - eine seltene Gelegenheit für Kenner und Liebhaber besonderer Immobilien.
