Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Resthofstelle (ehem. landw. Hofstelle). BesichtigungDas Objekt konnte am 23.06.2025 sowohl außen als auch innen besichtigt werden. Grundlage der Bewertung waren zudem Bauzeichnungen, Katasterunterlagen und Archivdokumente.GebäudeDas Hauptgebäude besteht aus einem zweigeschossigen, teilunterkellerten Wohntrakt mit nicht ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1906. Umbauten und Instandsetzungen fanden mehrfach statt (1930 und 1956 Austausch alter Fachwerkwände gegen Hohlblockwände, 1966 Erweiterung der Küche und des Schlafzimmers). Seit 2004 wurden Renovierungen und Nutzungsänderungen vorgenommen. Die Grundrissgestaltung basiert auf einer Entwurfsplanung, stichprobenhaft beim Ortstermin überprüft.Der Wohntrakt ist teils massiv, teils in Fachwerkbauweise errichtet. Die Kellerwände sind Bruchstein oder Ziegelstein, der Kellerboden ist tiefergelegt. Außen ist das Gebäude verputzt und gestrichen. Die Umfassungswände bestehen aus Mauerwerk bzw. Holzfachwerk ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Treppe ist aus Holz. Das Dach ist ein Satteldach mit einer Eindeckung aus Kunstschiefer. Das Gebäude ist insgesamt barrierefrei zugänglich.Es gibt wirtschaftliche Einschränkungen durch teils unwirtschaftliche Grundrisse und erhebliche Risiken durch Umbauten ohne Baugenehmigung und fehlende statische/brandschutztechnische Überprüfungen, was als Sachmangel und Risikoabschlag einfließt. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter, Baumängel durch baurechtswidrige Zustände bestehen.Weitere GebäudeDer Wirtschaftstrakt (ehemals Scheune, ebenfalls Baujahr ca. 1906) wurde 1956 teils erneuert und nach 1966 teilweise eigenständig ausgebaut, jedoch ohne Baugenehmigung. Die Grundkonstruktion besteht aus Fachwerk (Nadelholz), die Ausstattung im Inneren ist einfach. Die Raumaufteilung basiert auf einer Entwurfsplanung, ohne abschließende Überprüfung.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Merkmale
Zwangsversteigerung
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Argenthal (55496)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise: Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.
Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
