Provisionsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia
OPEN HOUSE BESICHTIGUNG
Sonntag, 12. April, 11 - 13 Uhr Stadion-Anlage 2, 68782 Brühl (Zugang über die Germaniastraße)
Überzeugen Sie sich selbst von unserem modernen Wohnquartier Grüne Mitte Brühl und besichtigen Sie unsere stilvoll eingerichteten 2- und 3-Zimmer-Musterwohnungen im Haus N sowie das exklusive Musterpenthaus im Haus E. Erleben Sie hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und das besondere Wohngefühl zwischen urbanem Komfort und grüner Umgebung - direkt vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
______________________________________
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen - modern, freundlich und durchdacht geplant. Der Erstbezug in einem autofreien Quartier schafft ein ruhiges, sicheres und besonders angenehmes Wohnumfeld für Paare, junge Familien oder alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterflächen auf beiden Seiten der Wohnung, die für außergewöhnlich viel Licht sorgen und freie Blickachsen schaffen - ein offenes Wohngefühl, das man selten findet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Südloggia bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Momenten in einer freundlichen, luftigen Atmosphäre ein.
Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und zeitlosen Materialien unterstreicht die moderne Wohnqualität. Praktische Details wie ein separates Gäste-WC sowie Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Merkmale
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Tiefgarage
_Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung _Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer _Parkettböden in den Wohnbereichen _Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen _Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien _Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume _Komfortbäder mit bodenebenen Duschen _Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper _Moderne Türsprechanlage _bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
489900 €489.900 €
5.437,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
524.194 €1
Kaufpreis
489.900 €
Kaufnebenkosten
34.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.349 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadion-Anlage 11, Brühl (68782)
LEBEN in Brühl
Die "Grüne Mitte" ist ein lebendiges Viertel, in dem Ihre Kinder schnell Spielkameraden finden und Sie als Eltern neue Kontakte knüpfen können. Liebevoll gestaltete Quartiersplätze laden zum Verweilen und Kennenlernen
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
