Wohnen mit Wohlfühlfaktor - charmantes Zuhause mit Terrasse
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gepflegte Ausstattung. Dieser Erstwohnsitz mit einer Wohnfläche von ca. 88,11 m² bietet idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien.
Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Ostterrasse (ca. 8,91 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen schönen Blick ins Freie.
Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten. Die Küche im Landhaustil verfügt über alle gängigen Elektrogeräte.
Von einem weiteren Flur kommt man in ein knapp 10 m² Zimmer. Weiterführend das großzügige Hauptbad. Die Ausstattung umfasst eine komfortable Badewanne, eine separate, ebenerdige Dusche sowie einen großzügigen Doppelwaschtisch mit viel Ablagefläche und praktischen Spiegelschränken. Dank zwei großer Milchglasfenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, bietet dabei aber dennoch ausreichend Privatsphäre. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein weiteres Schlafzimmer am Ende des Flurs bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Ein zweites Bad mit Dusche, eine Abstellkammer sowie ein einladender Eingangsbereich mit Diele und Flur runden das Raumangebot harmonisch ab.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Artikel bietet. Ein Dachbodenanteil steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Merkmale
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Zwei moderne Bäder
- Separate Küche im Landhausstil
- Zwei Schlafzimmer
- Praktische Abstellkammer und Garderobe
- Ruhige Lage mit schöner Terrassenfläche
- Eigener Stellplatz
- extra Fahrradkeller und Zuwegung in den Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.738,64 €/m²
Hausgeld
317 €317 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer freundlichen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen ins Grüne.
Die Lage ist besonders beliebt, da sie durch ihre angenehme, harmonische Atmosphäre besticht und dennoch nur wenige Autominuten vom lebendigen Ortskern und dem Strand entfernt ist. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie die Vorzüge eines entspannten Küstenlebens genießen, sei es bei gemütlichen Strandspaziergängen, kulinarischen Erlebnissen in erstklassigen Restaurants oder einfach beim Verweilen am Meer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Der nahegelegene Bahnhof erleichtert zudem die Anbindung an die Städte Lübeck und Hamburg, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 Fahrminuten nach Lübeck und etwa 45 Autominuten nach Hamburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
