Studio zur Miete 900 € 2 Zimmer 82 m² 2. Geschoss frei ab 01.05.2026 Straubing 94315

Studio zur Miete
900 €
2 Zimmer • 82 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche im Straubinger Stadtzentrum (WHG 02) - WG geeignet

Das Gebäude wurde 2024 saniert. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind gewerblich vermietet. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich Wohneinheiten, welche nach dem neuesten Standard renoviert wurden und durch eine Pelletheizung beheizt werden.

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung Nr. 2 befindet sich im zweiten Obergeschoss.

Raum- und Flächenaufstellung:
Flur: ca. 12,90 m²
Garderobe: ca. 2,60 m²
Kochen/Essen: ca. 12,70 m²
WC: ca. 1,90 m²
Bad: ca. 5,00 m²
Schlafen 1: ca. 12,90 m²
Schlafen 2: ca. 26,90 m²
Gesamt: ca. 82,00 m²

Merkmale

frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
WG-geeignet
Bodenbelag: Kunststoff

Ausstattung:
- Einbauküche
- Fliesenboden
- frisch gestrichen
- Kunststofffenster
- Vinylboden
- Badezimmer:
* Dusche
* Waschmaschinenanschluss
* Trockneranschluss

Heizung:
- Heizkörper
- Pelletheizung

Bemerkung:
Im Innenhof besteht die Möglichkeit, sein Fahrrad abzustellen.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1914
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerPellets

Mietkosten

Warmmiete

1.085 €

Kaltmiete

11 €/m²

900 €

Nebenkosten

185 €

Heizkosten

2,30 €

Kaution

3 MM

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Studentenstadt Straubing. Diese zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre aus, mit kleinen Gassen und gemütlichen Cafés. Die fußläufige Nähe zum historischen Stadtplatz, Bahnhof und Geschäfte des täglichen Alltags (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, etc.) ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Restaurants und Parks, die zum Verweilen einladen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
- kein Aufzug vorhanden
- kein Stellplatz vorhanden
- kein Kellerabteil vorhanden
- die Einheit kann nach Rücksprache mit dem Mieter eher angemietet werden
- Inventar kann vom Vormieter abgelöst werden Stichworte 3 Etagen, modernisiert: 2024