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585.000 €
8 Zimmer  •  170 m²  •  340 m² Grundstück
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Reihenendhaus zum Kauf
585000 €
3.441 €/m²
8 Zimmer  •  170 m²  •  340 m² Grundstück

Exklusive Lage Schwachhausen! - Reihenendhaus mit Garten & Garage!

Dieses exklusive Reihenendhaus in der begehrten Wohnlage von Bremen-Schwachhausen besticht durch großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt acht vielseitig nutzbare Räume, die durch ihre offene, durchdachte Gestaltung und die zahlreichen großen Fenster ein außergewöhnlich helles, freundliches und einladendes Wohnambiente schaffen. Parkettböden verleihen den Räumen zeitlose Eleganz und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses.
Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick in den privaten Garten eröffnet - ein grünes Refugium, das Ruhe, Erholung und gesellige Stunden im Freien ermöglicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine sonnige Terrasse mit traumhaftem Ausblick, die ideal für entspannte Stunden, Gartenfeste oder gemütliche Abende unter freiem Himmel ist.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, während der Tiefgaragenstellplatz komfortables, sicheres Parken garantiert.
Dieses Haus überzeugt durch sein durchdachtes Gesamtkonzept: lichtdurchflutete Räume, großzügige Zimmer und die perfekte Verbindung von Balkon, Terrasse und Garten schaffen ein einmaliges Wohngefühl. Hier verbinden sich urbaner Komfort, natürliche Erholung und eine exklusive Wohnlage zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für Familien, Paare oder Käufer, die repräsentatives, großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Bremens suchen - ein echtes Schmuckstück in Schwachhausen.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 340 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
Eckdaten:
- Objektart: Reihenendhaus
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Zimmer: 8
- Etagen: 3
- Grundstück: Gartenfläche + Terrasse + Balkon
- Keller: vorhanden
- Garagenstellplatz: 1

Ausstattung & Highlights:
- Großzügige, helle und lichtdurchflutete Räume auf allen Etagen
- Zahlreiche große Fenster für optimale Lichteinfälle
- Parkettboden
- Balkon mit direktem Zugang zum Garten
- Sonnige Terrasse mit traumhaftem Ausblick
- Privater Garten als grüne Oase für Erholung und Freizeit
- Funktioneller Keller mit 4 großen Kellerräumen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Durchdachte Raumaufteilung
- Hochwertiges, gepflegtes Gesamtambiente

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
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Preisdetails

Kaufpreis
585000 €
3.441,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
646.834 €1
Kaufpreis
585.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kirchbachstraße 120AGeteBremen (28211)
Die Immobilie befindet sich in einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Bremen -im Herzen von Schwachhausen. Diese ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnstraße steht sinnbildlich für die außergewöhnliche Qualität dieses Stadtteils: ein gepflegtes, niveauvolles Umfeld, stilvolle Bebauung und ein Wohngefühl, das von Beständigkeit, Eleganz und hoher Lebensqualität geprägt ist. Schwachhausen zählt zu den wertstabilsten Adressen Bremens und überzeugt durch die seltene Verbindung aus urbaner Nähe und unmittelbarer Erholung. Die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zentrale kulturelle und wirtschaftliche Einrichtungen sind dank der exzellenten Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien in direkter Umgebung gewährleisten eine komfortable und schnelle Mobilität in alle Richtungen. Ein weiteres prägendes Element dieser Lage ist die nahegelegene Wachmannstraße, die als eine der beliebtesten Einkaufs- und Flanierstraßen Bremens gilt und mit ausgewählten Boutiquen, Feinkostgeschäften, Cafés und gehobener Gastronomie ein urbanes, stilvolles Lebensgefühl vermittelt. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und Banken - in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zusätzlich von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit einer Vielzahl an renommierten Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld. Insgesamt vereint diese Lage repräsentatives Wohnen in ruhiger Umgebung mit direkter Nähe zu Bremens wichtigsten Grünanlagen, Einkaufsstraßen und urbanen Zentren und bietet damit eine außergewöhnliche Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen für Besichtigungstermine an: ad@emre-oengel.de oder unter der Telefonnummer: 01622681848.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Am Tabakquartier 62, 28197 Bremen
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Partnerschaft
Herr Emre ÖngelDein Kontakt
Online-ID: 2n9yq5h
Referenznummer: 4930249
Emre Öngel Immobilien GmbH & Co Kg
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