# Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heiligenhaus-Mitte
In einer zentralen Lage im Stadtteil Mitte von Heiligenhaus erwartet Sie dieses praktische 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für kleine Familien oder Berufstätige eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 80,56 m² bietet die Wohnung drei helle Räume, ein Badezimmer sowie eine Küche, einen praktischen Abstellraum und einen Balkon. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1963, das mit einen Aufzug ausgestattet ist. Je Etage gibt es zwei Wohnungen, so dass im gesamten Gebäude 12 Parteien sind.
Das Objekt befindet sich zwar in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch bietet es viel Raum für persönliche Gestaltung und kreative Ideen.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehört ein einladender Balkon mit einer Fläche von 11 m², der Ihnen einen perfekten Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die gute Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1963
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
147500 €147.500 €
1.843,75 €/m²
Hausgeld
385 €385 €
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. und ist bei Kaufvertragsunterzeichnung vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
165.305 €1
Kaufpreis
147.500 €
Kaufnebenkosten
17.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.213 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.588 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchplatz 3, Mitte, Heiligenhaus (42579)
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die ein Leben in der Stadt zu schätzen wissen. In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Gastronomieangebot, Geschäfte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Ihre täglichen Besorgungen ist ein Supermarkt lediglich 300 Meter entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Station Basildonplatz ist lediglich 160 Meter entfernt, sodass Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt gelangen. Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule/Musikschule sind nur 240 Meter entfernt, während der Campus Velbert-Heiligenhaus in 210 Metern erreichbar ist.
Auch Kindergärten sowie Schulen finden sich in fussläufiger Nähe.
Zudem genießen Sie die Vorzüge der Nähe zur Natur, der John-Steinbeck-Park ist in direkter Nachbarschaft – der perfekte Einklang zwischen Stadtleben und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute fĂĽr weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Heizungsart:
Heizkoerper
