Reihenmittelhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

4.962 €/m²

3 Zimmer  •  110,6 m²  •  202 m² Grundstück

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Volksdorf, Hamburg (22395)

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In der begehrten Wohnlage von Hamburg Volksdorf präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1967, errichtet in massiver Bauweise mit einer Substanz, die von Dauer ist. Ein Zuhause mit Charakter, das heute Behaglichkeit bietet und auch morgen noch Freude macht.

Sie werden von einer großzügigen Diele mit Gäste-WC empfangen, ein erster Eindruck, der gleich Wohlbefinden vermittelt. Die helle Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit Kamin, ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt, den Alltag loslässt und den Abend ausklingen lässt.
Durch die großen Fensterfronten fließt viel Tageslicht ins Innere, und der direkte Zugang zur Terrasse sowie zum Garten macht diesen Bereich zu einem echten Herzstück für die schönen Jahreszeiten.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beide Zimmer sind mit pflegeleichtem Linoleum ausgestattet. Der Balkon lädt als persönlicher Rückzugsort an der frischen Luft ein, ideal zum Entspannen oder für einen ruhigen Morgen mit Kaffee. Der Spitzboden bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und lässt sich bei Bedarf ganz nach Ihren Wünschen nutzen.

Auch der Keller weiß zu überzeugen: Ein großzügiger Hobbyraum mit praktischem Linoleumboden, ein Duschbad und ein separater Waschraum schaffen wertvolle Nutzfläche für den Alltag.

Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen prägen die Wohnbereiche im Erdgeschoss und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine zuverlässige Gasheizung bietet Wärme in der kalten Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight: Zur Immobilie gehört eine eigene Garage, ein echter Vorteil in einer Lage, in der Parkplätze sehr gefragt sind. Gerade in Hamburg Volksdorf ist diese zusätzliche Parkmöglichkeit ein großes Plus und erhöht den Komfort im Alltag erheblich.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Mittelreihenhaus persönlich vorzustellen.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mohammad Toubasi
Selbstständiger Immobilienberater
Schwalbenplatz 14 22307 Hamburg
E-Mail: mohammad.toubasi@db.com
Telefon: 040 767970132

Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Nord
Internet: https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/hamburg-nord
Anschrift: Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg