Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nandlstadt (UvT Whg 4)
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Nandlstadt überzeugt als idealer Rückzugsort mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss sowie ein stilvoll ausgestattetes, modernes Badezimmer – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2025) mit insgesamt drei Etagen. Ein Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen und barrierearmen Zugang. Da es sich um einen Erstbezug handelt, genießen Sie ein komplett neues Wohnambiente in zeitgemäßer Bauqualität.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
975 €
Kaltmiete
15 €/m²
675 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1.350,00€
Lage
Nandlstadt (85405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage und Umgebung machen dieses Angebot besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Moosburger Straße erreichen Sie in nur 280 Metern, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Für Ihre alltäglichen Besorgungen bietet sich der nur 300 Meter entfernte Supermarkt an, wo Sie alles für Ihren täglichen Bedarf finden.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Die Grund- und Mittelschule Nandlstadt liegt lediglich 470 Meter entfernt und der Johannes-Kindergarten ist in 900 Metern erreichbar. Zusätzlich sorgt die ruhige Umgebung für ein angenehmes Wohngefühl, ideal für die gemeinsame Zeit mit der Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und in den warmen Monaten zum Entspannen im Freien einlädt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
