*Exklusives Immobilienangebot - Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz*
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage von Schönenberg-Kübelberg präsentieren wir Ihnen moderne, barrierefreie Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem hochwertig errichteten 6-Parteien-Neubau (Fertigstellung 2025). Hier verbindet sich Komfort, Design und Nachhaltigkeit auf harmonische Weise.
Diese Erdgeschosswohnung besticht durch folgende Highlights:
-Barrierefrei und bezugsfertig - ideal für jedes Lebensalter -Eigener Garten mit Terrasse - perfekt zum Entspannen -1 PKW-Stellplatz inklusive -Modernes Wohnkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich -KfW-40-Effizienzhausstandard - energieeffizient und förderfähig -Hochwertige Ausstattung, u.?a. mit Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche und Tageslichtbad -Helle, großzügige Räume dank großer Fensterflächen -Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur
***Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor***
Merkmale
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer modernen, durchdachten Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit einladend wirkt und direkten Zugang zur eigenen Terrasse sowie zum angrenzenden Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in alle Räume und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist stilvoll mit eleganten, grauen Fliesen gestaltet und bietet sowohl eine begehbare, bodengleiche Dusche als auch eine komfortable Badewanne - eine Kombination, die sowohl Alltagstauglichkeit als auch Wellnessgefühl bietet. In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die barrierefreie Ausführung der Wohnung ermöglicht uneingeschränkten Wohnkomfort für alle Generationen. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Innenarchitektur runden das stilvolle Gesamtbild ab. Teilweise sind die Wohnungen zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Besonderer Wert wurde außerdem auf Energieeffizienz gelegt: Das Gebäude wurde im KfW-40-Standard errichtet, was nicht nur niedrige Betriebskosten garantiert, sondern auch umweltbewusstes Wohnen ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung sowie alle Bewegungsflächen im Inneren sind großzügig dimensioniert, sodass sich die Räume nicht nur komfortabel, sondern auch funktional und zukunftssicher präsentieren.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
281000 €281.000 €
3.746,67 €/m²
Provision für Käufer
4,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
310.702 €1
Kaufpreis
281.000 €
Kaufnebenkosten
29.702 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.215 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.405 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönenberg, Schönenberg-Kübelberg (66901)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Schönenberg-Kübelberg, einem charmanten Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A6 und A62 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Kaiserslautern, Homburg oder Saarbrücken. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Verfügbare Wohneinheiten:
Insgesamt stehen 6 Wohnungen in verschiedenen Größen und Grundrissen zur Verfügung - einige mit Balkon, andere mit Garten, alle mit Stellplatz. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Wohnungsübersicht mit Grundrissen und Preisen zu.
Es gibt keine Hausverwaltung und somit kein Hausgeld.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Tobias Klein Burgstraße 40, 66459 Kirkel Tel.: +49 152 09034954 Email: t.klein@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung der Saarpfalz-Kreis Landrat Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
