Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 50 m² 2. Geschoss Grömitz Hamburg 22303

Wohnung zum Kauf
195000 €
3.900 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 2. Geschoss

Ihr Rückzugsort an der Ostsee - Dachgeschossfläche in Grömitz

Diese charmante Dachgeschoss-Einheit mit ca. 50 m², aufgeteilt auf zwei helle Räume, bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort an der Ostseeküste. Genießen Sie das maritime Ambiente, die frische Brise und das besondere Lebensgefühl von Grömitz - zu jeder Jahreszeit.

Der Balkon mit sonniger Südost-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden bei den ersten Sonnenstrahlen des Tages ein - perfekt für den Kaffee mit Blick über die Dächer von Grömitz. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert, und die Einheit wird komplett möbliert übergeben, sodass Sie direkt starten können. Das frisch sanierte Duschbad rundet den gepflegten Gesamteindruck ab.

Ob als persönlicher Kreativraum, Ort für neue Ideen oder private
Rückzugsmöglichkeit - hier treffen stilvolles Ambiente und Küstennähe aufeinander und schaffen eine seltene Gelegenheit, das Ostseeleben auf ganz
eigene Weise zu genießen.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

- Sonniger Balkon mit Südost-Ausrichtung
- Moderne Einbauküche
- Vollständig möbiliert
- saniertes Duschbad

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

3.900 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

218.536 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

23.536 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grömitz, Hamburg (22303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im südlichen Teil des beliebten Ostseebades Grömitz.

Die Sackgassenlage "Am Scheidebach" sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, währenddie umgebende Bebauung von Einfamilien- und Ferienhäusern ein harmonisches Wohnumfeld schafft. In wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichen Sie den feinsandigen Strand, die lebendige Promenade mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie den malerischen Yachthafen.

Auch der Grömitzer Golfplatz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet beste Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfallsbequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung über die B 501 und die nahe A1 ermöglicht eine schnelle Anfahrt aus Richtung Lübeck oder Hamburg. Hier verbinden sich naturnahe Ruhe, maritime Freizeitangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer Lage, die gleichermaßen für dauerhaftes Wohnen wie für den Ferienaufenthalt attraktiv ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.

Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen! Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.322,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

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Über den Anbieter

Hansestadt Immobilien GmbHMaklerbüro

Waagestraße 1, 21335 Lüneburg

Partnerschaft

Richard AmorinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9z65n

Referenznummer: HI2025551

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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