Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

3.116 €/m²

5 Zimmer  •  112 m²  •  1. Geschoss

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Rabus, Nürnberg (90459)

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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer attraktiven zentralen Lage in Nürnberg-Südstadt.

Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist stabil und zeigt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung, was die Immobilie zu einer vielversprechenden Investition für Kapitalanleger macht. Mit ihrem ausgewogenen Mix aus urbanem Leben und attraktiven Freizeitmöglichkeiten stellt sie ein erstklassiges Fundament für eine nachhaltige Wertsteigerung dar.

Umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur, profitieren Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. In Südstadt wird derzeit die Technische Universität Nürnberg (UTN) errichtet, was erhebliches Wertsteigerungspotenzial für die umliegenden Immobilien mit sich bringt.

Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Nürnberger Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahn A3 und A73 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Tram | Siemensstr. (circa 90 Meter)
Bus | Lothringer Str. - Nürnberg (circa 350 Meter)
U-Bahn | Maffeiplatz (circa 800 Meter)
Bahnhof | Nürnberg Hbf. (circa 1,8 Kilometer)