Haus mit XXL Traumgarten für Selbstversorger, Hobby und Tiere, Gesamtfläche 1285qm
Das großzügige freistehende Haus aus 1951 (1974 modernisiert) steht auf 573 m² Grundstück und bietet zusätzlich 712 m² Gartenland - ideal für Gemüseanbau, evtl. Tierhaltung oder vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Es handelt sich um ein großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und großem Gartenland - ideal für Familien oder Naturfreunde, Hobbygärtner oder Tierliebhaber. Das Haus ist Sanierungs-bzw. Renovierungsbedürftig.
Das Baujahr ist 1951 mid-century mit einer Wohnfläche von ca. 271 m². Eine Umbaumaßnahme mit Vergrößerung erfolgte 1974. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und bietet damit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 573 m². Zusätzlich gehört ein angrenzendes Gartenland mit ca. 712 m² zur Liegenschaft, sodass insgesamt rund 1.285 m² Fläche zur Verfügung stehen. Das Gartenland bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gemüseanbau, jede Menge unterschiedliche Hobbys, je nachdem Tierhaltung und auf jeden Fall naturnahes Gärtnern. Alter wunderbarer Obstbaumbestand vorhanden. Der Boden eignet sich hervorragend für Gemüseanbau.
Sollten Sie ausschließlich Interesse am Haus mit dem 573qm großem Grundstück haben (ohne die 712qm große Gartenlandschaft) ermöglichen wir auch einen separaten Kauf.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Badezimmer sowie einen Balkon. Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Eckdaten:
- Baujahr: 1951 - Wohnfläche: ca. 271 m² - Zimmer: 7 - Grundstück: ca. 573 m² - zusätzliches Gartenland: ca. 712 m² - Gesamtfläche: ca. 1.285 m² - 2 Badezimmer - 1 Balkon - teilweise unterkellert - sanierungsbedürftig - Ölheizung aber Anschluss für Gas und Pelletheizung vorhanden
Diese Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Hinweis: Privatverkauf. Bitte nur bei ernsthaftem Interesse anfragen. Keine Werbung. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.285 m² Grundstück
Badewanne
Keller
Balkon
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Bemerkungen: Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten und die seltene Gelegenheit so eine große Gartenfläche zu bekommen zu schätzen wissen.
Eckdaten - Wohnfläche: ca. 271 m² - Zimmer: 7 - Grundstück: ca. 573 m² - zusätzliches Gartenland: ca. 712 m² - Gesamtfläche: ca. 1.285 m² - 2 Badezimmer - 1 Balkon - teilweise unterkellert - sanierungsbedürftig - Ölheizung aber Anschluss für Gas und Pelletheizung vorhanden - Garage und Schuppen vorhanden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.188,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
508.250 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
33.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronau (76709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kronau überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Landkreis Karlsruhe. Das Haus liegt im Ortskern von Kronau und es handelt sich damit um eine seltene Gelegenheit so eine große Gesamtfläche zu bekommen die im Ort liegt.
Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus ländlicher Lebensqualität und schneller Anbindung an größere Städte. Durch die Nähe zur Autobahn A5 sind Städte wie Karlsruhe, Heidelberg oder Mannheim schnell erreichbar - ideal für Pendler. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sodass der tägliche Bedarf bequem vor Ort gedeckt werden kann. Gleichzeitig sorgt die grüne Umgebung mit Feldern und Naturflächen für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge oder Gartenliebhaber. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Privatverkauf
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
