Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Appartementhaus Eichsfeldia in attraktiver Lage nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über ca. 48,15 m² Wohnfläche und eine angenehme Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der täglich von etwa 9 bis 17 Uhr von der Sonne beschienen wird und ideal zum Entspannen im Freien ist. Vom Schlafzimmer aus besteht ein teilweiser Meerblick, wodurch auch im Innenbereich ein maritimes Flair entsteht. Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Merkmale
frei ab sofort
möbliert
Dachgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Balkon
Stellplatz
-ca. 48,15 m² Wohnfläche
-2 Zimmer
-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-Dachgeschosswohnung
-Südbalkon
-Teilweiser Meerblick vom Schlafzimmer
-Nur ca. 1 Gehminute zum Meer
-Badezimmer mit Fußbodenheizung
-Gasheizung 2023 erneuert
-Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer genutzt
-Verkauf erfolgt möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
7.040,50 €/m²
Hausgeld
238.95 €238,95 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
378.222 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
39.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermann-Häcker-Straße 42, Kühlungsborn (18225)
Das Appartementhaus Eichsfeldia befindet sich in attraktiver Lage in kurzer Entfernung zum Strand. Das Meer ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und kann somit unmittelbar genutzt oder auch als Ferienimmobilie vermietet werden. Neues Waschbecken und neue Armatur im Bad. Eigennutzung oder Ferienvermietung möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
