Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

650000 €650.000 €

4.815 €/m²

6 Zimmer  •  135 m²  •  200 m² Grundstück

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Buchheim, Köln (51067)

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Objektnr: 1070153

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2003 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, ob Wohnen, Arbeiten oder Gästezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

In den oberen Etagen stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Durch die Anzahl der Zimmer eignet sich das Haus auch ideal für größere Familien oder Homeoffice-Konzepte.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet den Wohnkomfort ab.

Insgesamt handelt es sich um ein solides und familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, das durch seine Raumaufteilung und Lage innerhalb der Reihenbebauung überzeugt.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen