LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Bottrop

Mehrfamilienhaus zum Kauf 579.000 € 8 Zimmer 239 m² 644 m² Grundstück Brassert Marl 45768

Mehrfamilienhaus zum Kauf
579000 €
2.422 €/m²
8 Zimmer • 239 m² • 644 m² Grundstück

Attraktives Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit, 6 Garagen, Modernisiert

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Marl bietet eine Wohnfläche von 239,04m² und eine Gewerbefläche von 39,04m² auf einem großzügigen Grundstück von 644,0m². Das Objekt verfügt über sechs Garagen und eignet sich ideal für eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Die Immobilie wurde ca. 1929 erbaut und wurde zuletzt 2023 modernisiert, was ihr einen gepflegten Zustand verleiht. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet somit weitere Möglichkeiten für die Nutzung. Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie ist ideal für die eigene Nutzung, da sie sowohl Wohn- als auch Gewerbefläche bietet. Mit seiner charmanten Architektur und der großzügigen Grundstücksfläche ist dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Marl ein attraktives Angebot für diejenigen, die eine Immobilie mit viel Potential suchen.

Merkmale

644 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
6 Stellplätze
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche

Die Gewerbeeinheit ist momentan vermietet, genauso wie die sechs Garagen.
Das Dach ist voll ausgebaut und wurde ca. 2003/2004 mit Dachpfannen bzw. -ziegeln gedeckt, genau so wie die Garagendächer.
Die zweifachverglasten Kunststofffenster wurden teilweise im Jahr 2006 durch dreifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, genau so wie teilweise Türen in der 2. Etage erneuert wurden.
Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus drei Etagen, in denen sich insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, befinden. Die beiden Tageslichtbäder, eins davon mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein WC im Dachgeschoss sorgen für ausreichend Sanitäreinrichtungen.
Im Jahr 2000 wurden zudem die Stromleitungen erneuert und die elektrischen Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort.
Eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2019 installiert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

579000 €

2.422,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

648.885 €1

Kaufpreis

579.000 €

Kaufnebenkosten

69.885 €

Notarkosten (1,5%)

8.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brassert, Marl (45768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in der Stadt Marl, im Stadtteil Brassert, und bietet ein städtisches Flair. Das Objekt liegt rund 1,3 km nördlich vom Stadtzentrum, was eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Schule und drei Kindergärten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 73 m entfernt, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt annähernd 2,6 km bzw. 1,4 km entfernt sind. Die Umgebung bietet außerdem eine gute Auswahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, ein Kunstzentrum und Fitnessstudios.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 278,08 m², vermietbare Fläche: 278,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Bottrop

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Melissa SimmertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26U7DY7AKDYZ

Referenznummer: 159682NW