Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

2.173 €/m²

6 Zimmer  •  133 m²  •  653 m² Grundstück

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Barsinghausen (30890)

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Es handelt sich um ein älteres stadtprägendes und markantes Wohnhaus, mit Außenwänden aus rotem Klinker mit Ziermauerwerk und Sockel aus Sandstein. Im dem vom Fußweg aus ebenerdig begehbarem Souterrain war früher ein kleines Ladengeschäft. Die Doppelhaushälfte wird derzeit als reines Wohnhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein WC und der Flur. Im Obergeschoss ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und der Flur. Im ausgebauten Dachgeschosse befindet sich ein großer offener Raum mit Schlafnische und ein WC. Im Keller (Souterrain) befindet sich ein Raum mit Sauna und Dusche, ein WC, der Heizraum, Flur, Abstellraum und der Raum des ehemaligen Ladengeschäfts. Vom Keller gelangt man über eine Treppe in den rückwärtigen Anbau. Dort befindet sich ein zum Garten hin ebenerdiger Abstellraum, für Gartenmöbel, Geräte, Fahrräder etc. Des Weiteren befindet sich im Garten eine Doppelgarage für PKWs, welche über die rückwärtige Anliegerstraße erschlossen ist.
Das Wohnhaus ist bestens geeignet für eine Familie mit einem bis vier Kindern und für Selbstständige, die einen kleinen Laden oder Büro mit ebenerdigem direktem Zugang benötigen. Auf Grund der separaten Zugänge in den Geschossen und der Flexibilität ist das Wohnhaus auch als kleines Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Sonstiges Wohnfläche: ca. 133 m² Wohnfläche zzgl. Büro oder Ladenfläche ebenerdig zu begehen im Kellergeschoss (Souterrain).

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung, liegt aber noch nicht vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: Dachboden